柳州市危房等级评估安全检测鉴定费用

柳州市危房等级评估安全检测鉴定费用

近期有很多客户咨询“房屋被房屋安全鉴定为危房后，该怎么办？”，随着人们对房屋安全的重视，特别是一些老旧房屋，委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定，由于房屋结构构件的安全隐患严重，不能保障安全使用被评定为危房。

　　房屋安全鉴定

　　那么房屋被房屋安全鉴定为危房后，该怎么办？当房屋经过房屋安全鉴定被鉴定为危房时，我们应当根据东莞房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告证书来进行处理，危房鉴定一共分为四个等级，下边小编为大家详细讲解下这四个等级及被评定为危房的等级修复处理意见。

　　房屋安全鉴定

　　危险房屋安全等级：

　　A级：房屋安全，没有存在危险构件，房屋结构能满足房屋正常安全使用要求。

　　B级：房屋主体安全，房屋局部结构构件评定为危险构件，但是影响房屋主体结构安全使用，基本能满足房屋安全使用要求。

　　房屋安全鉴定

　　C级：局部危房，房屋部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋的局部处于危险状态，构成局部危房，业主因根据房屋安全鉴定报告书提出的危险构件进行修缮处理，保障后期房屋的安全使用。

　　D级：整幢危房，房屋的承重结构已经不能满足房屋安全使用要求，房屋整幢处于危险状态，构成整幢危房，业主因根据房屋安全鉴定报告书提出的修缮建议进行危房处理。

　　房屋安全鉴定

　　当小区房屋被鉴定出有危险构件，有维修的小区业主，需进行维修加固时，可申请动用维修，使用维修的条件为：当房屋共用部位、共用设施设备的保修期届满后，需要进行维修、更新、改造时，同一幢楼需要有2/3的业主书面同意，就可以动用维修，那么如果小区业主将房屋卖出去，那么住房维修将根据“钱随房走”的原则，也随之转给了新产权的所有人了。 房屋鉴定的现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部，破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查

　　房屋外部重点检测以下部分：

　　1) 房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

　　2) 房屋的倾斜、变形；

　　3) 地基基础的变形情况；

　　4) 房屋外观损伤和破坏情况；

　　5) 房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

　　6) 房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

　　房屋内部重点检测以下部分：

　　1) 着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；

　　2) 检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层