韶关市危房改造安全检测鉴定报告、危房结构隐患排查检测

韶关市危房改造安全检测鉴定报告、危房结构隐患排查检测

1．受理委托； 2．初始调查，摸清房屋的历史和现状； 3. 确定鉴定方案； 4．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 5．检测验算，整理技术资料，全面综合分析； 6．论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议； 7．签发鉴定报告（鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定专用章） 危房安全性鉴定项目实例分析： 根据现场调查了解及对洞口进行检查，开洞位置在二层现浇板，该现浇板厚为150mm，洞口形状为矩形，长2000mm，宽1150mm。长截面底筋与面筋各切断10根，宽截面底筋与面筋各切断5根（部分钢筋在砼里）。楼板开洞后局部切断了原有的传力路径和配筋。施工方为不影响原主体结构安全，在现浇板悬空部位新增一道钢筋混凝土梁。新增梁主筋植于原主体框架梁上，新增梁截面尺寸为250mm×300mm，主筋采用4Φ16，箍筋为φ8圆钢，箍筋间距为100mm～120mm。 现场检查，楼板开洞后，已经在开洞板下新增钢筋混凝土梁，对洞口四周形成支撑，未造成混凝土构件侧向刚度的削弱，也未发现开洞引起周边混凝土构件出现明显裂缝和缺陷，混凝土未出现剥落、破损等情况。 结论： 1、xxxxxxxxxxxxxxx一层商铺新增钢结构夹层对原结构 混凝土构件造成一定的削弱，但对房屋原主体结构安全基本无影响。 2、新增钢结构夹层与原主体结构连接基本可靠，钢结构承载能力基本满足规范低要求，钢结构夹层可以在荷载不超过2.5kN/m2使用。

　　3、楼板开洞后经加固增设梁后，不影响原主体结构安全。 建议： 1、对钢结构焊接质量不好的部位进行补焊。 2投入使用后须随时观察，若发现异常情况应及时告知相关部门进行安全评估。危险是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。 3.1 危房分为整幢危房和局部危房： 3.1.1 整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋； 3.1.2 局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 3.2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 3.2.1 整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数； 3.2.2 局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 3.3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 3.4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 3.4.1 若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险； 3.4.2 若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 3.5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。 1、危房需由鉴定单位提出分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。