北海市危房评估安全检测办理中心*危房结构隐患排查检测

危房评估安全检测办理中心 房屋重建类客户的需求可以分为两类：功能改变及以上和环境评价审批。

　　1）客户的房屋进行改变我们使用不同用途之后企业往往会对我国房屋的承载管理能力发展有所担心，这时候可以根据自己房子的年限及规模来选择提供相应的检测系统业务：若房子是新房子（5年左右），则选择通过改变用途后的结构设计分析；若房子是老房子（5年以上），则选择一个房屋安全性检测；若房子是单个门面（商场等），则选择局部荷载验证。

　　2)也有一种客户的需求是房屋改造需要审批，包括改造前的建筑施工生产证明，环评，分别选择建筑抗震性能测试，局部承载力验证。

　　房屋抗震鉴定

　　损坏房屋，倾斜沉降，材料强度测试，并通过结构计算和分析，确定该房子符合抗震要求是否的国家法规。

　　检测内容

　　1）房屋建筑工程结构发展情况的检测与复核（没有设计图纸需测绘）；

　　2）检测不均匀沉降和相对于壳体的倾斜的状态;

　　3）房屋主要结构材料强度的检测；

　　4）房屋损伤状况的检测；

　　5）房屋改造设计方案及未来可以使用荷载的调查研究分析；

　　分析评价建筑物结构安全，不考虑地震6)；

　　7）建筑结构的抗震性能评价（包括地震的措施和抗震鉴定承载力）;

　　8）对可能发展存在的问题研究提出处理建议

　　危房鉴定标准

　　1，为了确保安全入住，危险房屋鉴定是基于，制定标准。

　　2、本标准适用于房地产企业管理相关部门经营风险管理的房屋。的国有单位和私人房屋鉴定，参照本标准。 本标准不适用于工业大学建筑、公共文化建筑、高层建筑及文物进行保护主义建筑。

　　3.本标准中提到的构件是指承重构件；提到的结构是指由承重构件组成的..

　　4，重要的建筑物或复杂的结构难以辨认，并应进行必要的测试和检查。

　　5、构成一个危险房屋的因素各地有较大发展差异时， 各地房地产企业管理相关部门在执行本标准时，可以通过制定有效实施细则或补充规定。

　　危险构件

　　指的是构件危险构件状态已经达到其承载能力的极限，所以不适合继续载体的变形。

　　构件单位

　　1、基础

　　（a）独立采用柱基以一根柱的单个企业基础为单位;

　　(b)条形基础以自然空间的单面长度为基础；

　　（C）满堂基础与单位之间的自然区域。

　　2、墙以一层高、一个国家自然间的一面为单位;

　　3、柱以一层高、一根为单位;

　　如图4所示，梁，托梁，檩条或类似物的一个单元的跨度。

　　5、预制板以块、捣制板以一个国家自然间的面积为基本单位;

　　6、屋架以一榀为单位。

　　地基、基础

　　基因滑移1.地面，或由于严重的承载力不足，或由于其他特殊的地质原因，导致结构不均匀沉降倾斜、位移、裂缝、变形等，并有持续发展的趋势。

　　2，邻近于所述基因构建负载的增加，额外的层或部分由于自身负载的增加，或由于其它人的因素，导致不均匀沉降，倾斜造成显著结构位移，裂缝，变形，并继续趋势。

　　3、基础设施老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致企业结构可以明显出现倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

　　钢筋混凝土结构构件