湛江市商铺改造房屋结构安全检测鉴定中心/房屋承重安全检测

商铺改造结构安全检测鉴定

　　1 常用地基处理方法

　　旧有建筑物改造时，一般均可引起地基上荷载的变化。通常有以下三种处理方法：

　　(I)加固基础，扩大基底面积，使新增荷载由扩大的基底面积来承担。

　　(2)分析原有建筑物的荷载情况及基础资料，确定原设计中承载力是否留有可供利用的余地。

　　(3)将原有建筑上可以拆除的设备、墙体拆除，或用轻质材料代换来平衡附加荷载。上述三种方法，都有诸多限制条件。而对于许多工期要求紧、现场拥挤、投资有限制、施工复杂而又缺乏原始设计资料的工程则可以利用在荷载长期作用下，原有地基承载能力的提高这一经济、有效的方法。

　　2 原有地基承载力确定

　　2．1原有地基承载力提高的机理

　　在荷载长期作用下，原有地基承载力提高，这主要是因为地基受荷后产生了压密固结。具体表现为

　　(1)土体矿物颗粒本身的压缩；(2)孔隙中水和空气的压缩；(3)水和空气从空隙中被挤出．主要表现为土中孑L隙体积的减少，土体颗粒相应发生移动，靠拢挤紧，从而使其压缩模量增加，强度提高。

　　2．2 原有地基承载力近似计算

　　根据有关资料，认为下面所述的原地基上新承载力的近似计算方法较为适用。地基土上新的承载力主要取决于下列因素：(1)建造年限；(2)土体类别；(3)原建筑物荷载值的大小；(4)原*地基承载力，该值可由地质勘探资料提供；(5)原设计中地基承载力的利用程度。其中改造前的基底应力可以从原设计文件中查取，也可以根据现状估算。

　　房屋加层改造检测——现场检测具体内容

　　建筑物已建部分结构的现场检测工作可分为调查准备工作、外观检查和结构检测三部分。

　　1、调查准备

　　首**行检测前期准备工作，依据建筑物历史、现状和相关资料，编制现场检测计划，准备检测仪器设备及检测人员安排。

　　2、外观检查

　　主体结构构件外观检查，上部结构构件是否存在裂缝损伤、是否存在钢筋锈蚀以及蜂窝麻面等损伤情况。

　　3、上部主体结构检测

　　加层改造对缓解城市建设用地紧张，改善人民居住条件，加*城区改造都具有现实意义。

　　近年来，既有房屋的加层改造以其*特的技术经济优势赢得了人们的青睐，成为既有房屋修缮改造中占比例很大的一块，加层改造的优势是显而易见的。

　　我国既有房屋加层改造实践起步较早，比较有代表性的是建于1915年的上海工艺美术品服务部的加层改造工程。它是我国*早的既有建筑加层改造工程之一，也是加层次数*多的建筑物，它由*初的两层现浇钢筋混凝土框架结构，先后进行了三次加层改造，逐步成为4～6层结构，均在1949年以前完成，该工程为加层改造的理论研究和工程实践提供了宝贵的资料。随后，我国既有房屋加层改造的发展速度较为缓慢，直到上世纪七十年代初，既有建筑物的加层改造工程才*发展起来，全国各地纷纷开展对旧房的挖潜、改造、加固、加层工作。上海、广州、武汉等地先后将旧房屋改造列入城市发展规划，并颁布了有关旧城区现代化改造的文件和规定。据不统计，全国已经建成的加层改造工程数千例，遍布二十余个省会、三大直辖市和众多的大中城市。尤其是全国的政治、经济和文化中心――，加层改造工程成绩蔚为大观。原纺织工业部办公楼、日报社办公楼、中国石油天然气总公司（原石油部）办公楼、西单商场等这些包括国家**在内的办公楼的颇具影响的加层改造工程为今后加层改造工作起到了良好的**和推动作用。

　　二、房屋加层改造检测——房屋加层改造检测材料强度检测：

　　2.1 结构或构件混凝土抗压强度的检测，可采用回弹法、超声回弹综合法、后装拔出法或钻芯法等方法，检测操作应分别遵守相应技术规程的规定。

　　2.2 除了有特殊的检测目的之外，混凝土抗压强度的检测应符合下列规定：

　　1 采用回弹法时，被检测混凝土的表层质量应具有代表性，且混凝土的抗压强度和龄期不应*过相应技术规程限定的范围；

　　2 采用超声回弹综合法时，被检测混凝土的内外质量应无明显差异，且混凝土的抗压强度不应*过相应技术规程限定的范围；

　　3 采用后装拔出法时，被检测混凝土的表层质量应具有代表性，且混凝土的抗压强度和混凝土粗骨料的粒径不应*过相应技术规程限定的范围；

　　4 当被检测混凝土的表层质量不具有代表性时，应采用钻芯法；当被检测混凝土的龄期或抗压强度*过回弹法、超声回弹综合法或后装拔出法等相应技术规程限定的范围时，可采用钻芯法或钻芯修正法。

　　5 在回弹法、超声回弹综合法或后装拔出法适用的条件下，宜进行钻芯修正或利用同条件养护立方体试块的抗压强度进行修正。

　　2.3 采用钻芯修正法时，宜选用总体修正量的方法。总体修正量方法中的芯样试件换算抗压强度样本的均值fcor,m，应按本标准*3.3.19条的规定确定推定区间，推定区间应满足本标准*3.*条和*3.3.16条的要求；总体修正量Δtot和相应的修正可按式（2.3）计算：

　　Δtot = fcor,m – fccu,m0 (4.3.3)

　　fccu,i＝fccu,i0+Δtot

　　式中 fcor,m— 芯样试件换算抗压强度样本的均值；

　　fccu,m0— 被修正方法检测得到的换算抗压强度样本的均值。

　　fccu,i — 修正后测区混凝土换算抗压强度；

　　fccu,i0—— 修正前测区混凝土换算抗压强度。

　　2.4 当钻芯修正法不能满足*2.3条的要求时，可采用对应样本修正量、对应样本修正系数或一一对应修正系数的修正方法；此时直径100mm混凝土芯样试件的数量不应少于6个；现场钻取直径100mm的混凝土芯样确有困难时，也可采用直径不小于70mm的混凝土芯样，但芯样试件的数量不应少于9个。一一对应的修正系数，可按相关技术规程的规定计算。对应样本的修正量Δloc和修正系数ηloc，可按式（4.3.4-1）计算；

　　Δloc= fcor，m- fccu，m0,loc （4.3.4-1a）

　　ηloc= fcor,m/ f ccu，m0,loc （4.3.4-1b）

　　式中 fcor,m— 芯样试件换算抗压强度样本的均值；

　　fccu，m0,loc—被修正方法检测得到的与芯样试件对应测区的换算抗压强度样本的均值。

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