大连市档案室房屋装修翻新结构承重安全检测单位

档案室房屋装修翻新结构承重安全检测部门

　　近些年，房屋安全问题层出不穷，对房屋进行安全鉴定变得越来越重要。房屋安全鉴定所鉴定，就是由门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。但是由于大多数业主没有鉴房经验，所以选择机构的时候，一不小心找的就是没有做安全鉴定报告的机构，示意你所出具的安全鉴定报告就是无效的。房屋装修改造安全检测鉴定单位——常见的房屋安全检测鉴定类型：1、房屋改变使用用途和使用功能的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。2、房屋拆改结构布置的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

　　3、增加使用荷载的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备（后）为了解建筑目楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。4、房屋增加使用层数的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数为了解建筑目基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋的检测鉴定，继续延用为了解房屋目的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。6、装修改造房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的性检测鉴定，主要是房屋重新装修想了解原结构的安全性和使用性（统称为性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

　　房屋改造安全检测案例： 为一幢地上四层的框架结构房屋，建筑面积约13697.73㎡。 现因重新划分受检房屋建筑布局，一层改为办公区，东面局部设置商铺，二至四层改为办公区，屋顶改为屋顶花园，每层加设天井、电梯、卫生间，业主为确保该房屋改造后的结构安全并更好的使用该房屋，特委托房屋质量检测站对该房屋进行勘察检测，现阶段改造项目是否可行并为后改造、设计、修缮等工作提供相关依据。 一、房屋改造安全检测的主要内容 根据委托单位提供的相关要求及房屋实际状况，本项目房屋结构检测的主要内容包括： 1.房屋建筑、结构平面布置情况测绘或复核： （1）房屋轴线尺寸、层高的测量； （2）房屋主要结构构件截面尺寸的测量； （3）房屋建筑平面布置情况的测绘或复核； （4）房屋结构平面布置情况的测绘或复核。 2.房屋完损状况检测：主要结构构件的完损状况，如开裂、变形、磨损、锈蚀、露筋等的检测。 3.房屋整体倾斜测量。 4.房屋整体不均与沉降测量。 5.房屋主要结构构件钢筋布置的检测： （1）房屋主要结构构件纵向钢筋布置的检测； （2）房屋主要结构构件箍筋布置的检测。 6.房屋钢筋混凝土构件混凝土材料强度的检测。 7.根据既有房屋结构体系现状，构件截面尺寸和材料推定强度，对该房屋的安全性、承载力、结构材料力学性能等情况进行验算和。 8.根据检测结论，对房屋的使用可行性提出建议；如需加固，则提出相关处理建议。