潮州市危房结构隐患排查质量安全检测鉴定机构

危房安全隐患排查质量安全检测鉴定

屋设计要考虑抗震能力，我国大多数早期房屋在设计时并没有考虑房屋抗震性能问题。针对存在安全隐患的房屋建议进行房屋抗震检测。
1.收集地质、竣工图、工程验收文件等原始资料，有必要进行工程地质勘察。
2.对房屋进行全面检查并且记录房屋承重结构、房屋基础和围护结构的损坏部位及范围程度。
3、房屋质量安全司法检测鉴定调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，确认抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要来确定房屋性能。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》，采用相应的逐级鉴定方法进行综合抗震能力分析。

6、六盘水房屋质量安全司法检测鉴定对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋进行加固，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾来确定对策。
主要检测参数有：倾斜、地基基础、沉降、裂缝、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般以现场数据来检测。

危房安全检测鉴定隐患排查对于构件危险点的评定:

一、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态:

1 地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向;

2地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》(GBJ7-81)规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%

3 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显着影响，且仍有继续滑动迹象。

二、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点:

1基础承载能力小于基础作用效应的85%( R/yOS<0.85);

2基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;

3 基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。

三、砌体结构构件

1、砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。

2、需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。

3、砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展状况。

屋盖:木屋架歪闪，部分屋盖塌落。

2、结构组成部分检查结果备注:大写A完好,B基本完好;C局部危房 D整栋危房，拆除重建;

1场地安全程度

(D)2 地基基础(地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌)

(D)3房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;)

(D)4上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪，部分屋盖塌落)

(D)5围护结构(非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂)

(D)3、房屋综合评定;D整栋危房，拆除重建;

危房安全检测鉴定不满足相关规范要求的，需要进行加固处理:

1、钢筋混凝土外加层加固法:属于复合截面加固法的一种。其优点是施工工艺简单、适应性强，砌体加固后承载力有较大提高，并具有成熟的设计和施工经验;适用于柱、带壁墙的加固;其缺点是现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。

2、钢筋水泥砂浆外加层加固法:属于复合截面加固法的一种。其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近，但提高承载力不如前者;适用于砌体墙的加固，有时也用于钢筋混凝土外加层加固带壁柱墙时两侧穿墙箍筋的封闭。

3、增设扶壁柱加固法:属于加大截面加固法的一种。其优点亦与钢筋混凝土外加层加固法相近，但承载力提高有限，且较难满足抗震要求，一般仅在非地震区应用。