深圳市工业厂房竣工验收安全检测鉴定办理单位

1、检测项目:通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

　　2、适用范围

　　未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

　　3、检测内容及过程

　　1)主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　2)非现场检测项目有：

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

　　c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　3)检测过程：

　　1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

　　6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

　　房屋检测中，钢筋在房屋结构中起着不可缺少的重要部分，贯穿着整体房屋，特别是钢筋混凝土框架结构房屋，钢筋的质量好坏更是影响着房屋的质量好坏。因此，房屋质量检测中对钢筋的检测必不可少。

　　钢筋锈蚀的判断与检测是房屋安全鉴定中重要的一项工作。在环境介质、人为损坏、老化等情况下，混凝土对钢筋的保护逐渐减弱，导致混凝土中的钢筋发生锈蚀。下面保顺给您分享在房屋安全检测中钢筋锈蚀的基础检测与判断方法。

　　钢筋锈蚀对结构破坏的三个时期：

　　⑴局部些锈斑、锈片开始出现在钢筋表面;

　　⑵整个钢筋表面都锈蚀了，并且产生膨胀，与保护层脱离，发生层裂;

　　⑶钢筋铁锈进一步膨胀，混凝土本身发生破坏，出现顺筋胀裂，混凝土脱离，直至钢筋不断锈蚀，有效截面不断减小，结构结构承载力不断下降，钢筋混凝土构件丧失基本承载能力。

　　那么对于现在我就来大体的说下，我们该如何进行判断房屋主体结构设计是否存在信息安全隐患?让我从房子的主要结构开始？

　　所谓主体进行结构也就是房屋中的主要内容组成一个部分，主要研究部分也就是像我们通过人体的骨骼样，是支撑整个身体具有重要的组成部分。是一种常见的主体结构，包括房屋的梁、柱、地板、承重墙、楼梯、屋顶、墙壁等。根据建筑法的规定进行房屋的主体经济结构主要包括房屋的地基基础建设工程、屋面防水材料工程和其他土建工程，以及对于电气管线、上下水管线的安装一个工程，供热、供冷系统设计工程等。

　　1.在建筑物上设置高层物体、搁置物或者悬挂物，且窨井房屋安全检查鉴定报告属于拆除、改变房屋结构、明显增加房屋荷载或者在屋顶设置广告牌等高层物体的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构核实符合安全条件后，方可设置。

　　2、严重损坏的房屋般不得进行装饰设计装修。确需装修装修的，应当对房屋进行鉴定，采取符合安全居住和使用条件的修缮加固措施后，方可进行装修装修。

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计工作单位产品或者一个具有相应资质等的设计研究单位发展提出问题设计教学方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合国家安全技术条件后，方可施工。

　　4、原有房屋改为公共文化活动场所或生产企业经营管理用房的，经营者应当向房屋质量进行鉴定机构申请房屋鉴定。

　　5、因发生发展自然环境灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋进行安全的，房屋所有人应当及时向房屋建筑安全技术鉴定机构可以申请房屋鉴定。

　　图6。大型建筑物或者桩基、地下建筑物、构筑物的建设项目，施工单位应当在施工开始时，向房屋安全鉴定机构申请对邻近施工区域的房屋进行鉴定，并采取必要的防护措施。