齐齐哈尔市工业厂房建筑结构承重能力安全检测鉴定单位

一、厂房荷载安全承重检测鉴定——厂房检测鉴定常见原因分类：

　　*点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；

　　*二点：施工质量不良，包括施工人员的*技术不过硬，和材料偷工减料两方面；

　　*三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或*出房屋设计功能使用；

　　*四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。

　　*五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。

　　*六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；

　　*七点：*过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；

　　*八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明；

　　工业厂房历史**农民房两归检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量，通过检测鉴定备案办理房产证明。 房屋质量综合检测鉴定主要适用于良好历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。

二、厂房荷载安全承重检测鉴定内容如下：

　　1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测；

　　2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（cecs03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度；

　　3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（jgj/t 152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况；

　　4、根据《房屋质量检测规程》（dg/tj08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况；

　　5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测；

　　6、检查建筑物的外观质量；

　　7、其他需要检测的项目。

　　检测步骤与方法；

　　1. 既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定、；

　　2. 程事故检测鉴定；

　　3. 建筑结构应力、变形施工监测；

　　4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验；

　　5. 工程测量、基坑监测；

　　6. 混凝土与钢结构检测试验；

　　7. 混凝土表面及内部缺陷检测；

　　8. 裂缝检测、沉降观测；

　　9. 砌体灰缝砂浆强度检测；

　　10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测；

　　11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测；

　　12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测；

　　13. 各种结构的载荷试验。

三、厂房荷载安全承重检测鉴定——厂房鉴定分类：

　　一、 按照结构形式分类

　　1：单层无吊车排架柱厂房

　　2：单层有吊车排架柱厂房

　　3：多层框架厂房

　　4：多层砌体结构厂房

　　4：门式刚架轻型钢结构厂房

　　二、 按照鉴定原因分类

　　1：耐久性差导致结构损伤(构件破损露筋、钢构件锈蚀、出现受力裂缝)

　　2：改造、更换设备

　　3：用途、使用环境改变

　　4：遭受灾害或事故(火灾、地震、坍塌)

　　5：结构疲劳 (承载力下降、构件变形、出现有害裂缝)

　　6：设备运转时结构出现明显振动

四、厂房荷载安全承重检测鉴定的相关思考：

　　1、鉴定检测工作的资质问题。

　　表面上看资质并不是很重要的问题，其实不然。目前房屋安全性鉴定工作，大多结论都要依赖于检测数据，若检测的数据全面、详细、准确，其鉴定结论也就科学、公正，鉴定报告才具有性。那么，什么样的检测数据才具有法律效力呢？根据“人民共和国计量法”的规定：“为社会提供公证数据的产品检验机构，必须经省级以上人民*计量行政部门对其鉴定、测试能力和性考核合格”。其内容应该有四点：

　　a经省级以上人民*计量行政部门计量认证，**检测资质、具有CMA章的单位。

　　b用经计量认证的检测仪器检测。

　　c经持证上岗的技术人员检测和试验。

　　d在其出具的检测报告上盖有CMA章。

　　只有具备上述四点方具有法律效力，其它单位或个人提供的数据均不具有法律效力。

　　2、鉴定报告的一性问题。

　　人民共和国*129号令*六条规定：市、县人民*房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定*章”。而在实际工作中，房屋安全性鉴定报告的一性似乎不引起人们的重视，房屋安全性鉴定报告的法律效力也是*不严肃的，一味地强调市场行为，由此而引发了一些社会问题，应引起有关部门的高度重视。具体表现如下：

　　a经有关行政部门认定的组进行的鉴定工作和鉴定报告，也没有加盖“房屋安全鉴定*章”，反而较房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告*具法律效力；

　　b只具有检测资质的单位提供的鉴定检测报告也具有法律效力；

　　c有些研究机构、相关学术团体出具的鉴定报告具有法律效力；

　　d地方人民法院承认或*的鉴定机构出具的鉴定报告也具有法律效力，相反，对盖有“房屋安全鉴定*章”的专职鉴定报告，有些地方人民法院反而不与承认其法律效力等；