云浮市老城区危房结构评级检测鉴定单位

老城区危房安全系数排查机构

一、危楼检测服务评定按平方米收费——某危楼检测服务评定计划方案：

1危楼检测服务评定计划方案：

1.1、对房屋结构类型、工程建筑叠加层数、房子详细地址、修建时代、房子朝向、房屋所有权人、房子应用人、房子装修概述及房屋用途开展叙述。 

1.2、用裂缝测宽仪及卷尺对房子的地基与基础、上端构造、排架结构、装修装饰及建筑工程设备开展外表查验、测量，并对一部分典型性预制构件缝隙及毁坏现况开展标识、照相及备案。 

1.3、选用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对该房子拐角位置纵向预制构件歪斜率或偏位比率开展测量，剖析房子是不是发生歪斜状况。 

1.4、依据现场检查、检验結果，按照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]对房子的完损级别作出鉴定，对不符合安全系数标准的房子预制构件明确提出的解决提议。（备注名称：针对危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）开展危险因素级别鉴定）。 

2、施工过程中或工程施工后安全性评定计划方案 

2.1、较工程施工前*次评定結果，对建筑结构预制构件产生的新增加毁坏状况及其原来毁坏转变状况开展检测及照相纪录。 

2.2、较工程施工前*次评定結果对房子一部分纵向预制构件垂直角度及歪斜率开展检验，并与工程施工前*次测量值实现较为，融合建筑的地基沉降观查汇报剖析房子是不是发现异常状况。 

2.3、依据现场检查、检验結果，按照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]对该房子的完损级别作出鉴定，对不符合安全系数标准的房子预制构件明确提出的解决提议。 

2.4、剖析建筑施工对房子的危害水平及确立房子毁坏义务。 

3、工程施工附近房屋质量鉴定关键实验仪器 

3.1、缝隙高倍显微镜、智博联裂缝测宽仪； 

3.2、千分尺、米尺、软尺、水平尺； 

3.3、电子经纬仪（DJD2-1GC）、线锤； 

3.4、手持式红外测距仪（PD36）； 

3.5、佳能数码相机。

二、危楼检测服务评定按平方米收费——危楼检测服务评定详尽內容：

（一）、入场准备工作 为使当场评定工作中合理**开展，达到施工期规定，受托人应积极主动的搜集及准备好被鉴定房屋的房本、工程建筑及构造工程图纸，并搞好当场的通告与相互配合。 

（二）、现场勘察 

（1）房子概述调研 

（1.1）调查及纪录房子的名字、详细地址、座向、产权年限人、应用人、承租方、工程建筑时代、更新改造时代、主要用途、叠加层数及结构形式。 

（1.2）调研及纪录房子的制定企业、施工方及监理公司。 

（1.3）调研及纪录房子内外墙、墙体、天花吊顶饰面板、房间内路面及窗门设备等室内装修状况。 

（2）现场检查、检验內容 

（2.1）地基与基础查验 检查、纪录房子室内室外榻榻米地台、各墙砼柱是不是有裂开毁坏状况，地基与基础是不是造成不均衡地基沉降而导致上端构造预制构件发生裂开及形变等异常情况。选用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房子拐角位置纵向预制构件歪斜率或偏位比率开展测量，选用“DSZ2”水平仪对该房子拐角位置纵向预制构件开展沉降观测，以确认该房子行为主体总体是不是产生不均衡下沉状况及房子地基沉降是不是保持稳定，并判断该毁坏状况是不是对房子安全性组成危害。 

（2.2）混凝土结构查验 检查、纪录混凝土结构预制构件是不是发生显著的承受力形变及裂开毁坏等异常情况，对毁坏（包含：裂开、形变、防护层脱落、漏筋、建筑钢筋生锈水平等）预制构件外型情况开展照相纪录，并判断该毁坏状况是不是对房子安全性组成危害。 

（2.3）墙体填充墙查验 检查、纪录墙体填充墙是不是发生显著的承受力形变及裂开毁坏等异常情况，对毁坏（包含：裂开、形变、风化层、弓凸等）预制构件开展照相统计并判断该毁坏状况是不是对房子安全性组成危害。 

（2.4）、木结构建筑查验 检查、纪录木结构建筑是不是发生歪斜、松驰、侧面形变、腐烂、缝隙及连接点是不是发生松脱、脱榫等毁坏状况，并判断该毁坏状况是不是对房子安全性组成危害。 

（2.5）室内装修一部分查验 

（a）检查、纪录内墙及吊顶天花板的批荡层是不是发生风化层、墙面空鼓、起拱、掉下来及开裂等毁坏状况。 

（b）查验、纪录楼地面饰面板是不是发生墙面空鼓、起拱、起砂和裂开等毁坏状况。

 （c）查验、纪录窗门是不是发生形变、裂开、木制腐烂、钢件生锈等毁坏状况，应用是不是灵便。 

（2.6）机器设备一部分查验 检查、纪录水电工程设备应用作用是不是正常的；环境卫生器材零件毁坏、残缺不全；电照机器设备的新老、完损、电缆线衰老、绝缘层等状况。

 撰写评定报告 依据现场检查、检验結果，按照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]对房子的完损级别作出鉴定，对不符合安全系数标准的房子预制构件明确提出的解决提议，并撰写评定报告。（备注名称：针对危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）开展危险因素级别鉴定）。 注：施工过程中或工程施工后房屋质量鉴定是在工程施工前评定的基本上对原来毁坏开展比照，剖析建筑施工对房子是不是产生危害。