哈尔滨市危房质量评估安全检测鉴定咨询单位*黑龙江危房鉴定中心

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对于疑似危险房屋，应按照危险房屋鉴定报告提出的危险等级和处理建议，违择观察使用或处理使用的方式，及时及时采取必要基的处理措施。

危险房屋鉴定报告治理措施的实施

危险房屋进行治理应当保证相用邻建筑物、构筑物的安全，确需利用相邻土地、建筑的的， 相关权利人应当提供必要的便利。化明的观察使 用时限使用房屋。

(1)建议观察使用的，应当按照鉴定报告

(2)建议处理使用的，应当对房屋修缮、加固等措施解除危险。房屋危险解可以继续使用。

(3)建议停止使用、整体拆除的，应当停止使用房屋，立即迁出。

(4)房屋在保修范围和保修阴限内发生质量缺陷的。建设、施工等单位应当依法吸者根据合同的约定承担保修责任。

危险房屋紧急处置

1.危险房屋临时性防范措施

危险房屋在紧急情况下采取临时性防范措施，主要包括:

(1)切断电力、可燃气体和液体的输送。

(2)划定警戒区，实行局部交通管制。

(3)对危险房屋实行打点支撑、减载卸载、强行拆除，以防止房屋险情急剧变化而发生塌房伤人事故。

钢筋混凝土结构构件

　　1、柱、墙

　　（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。

　　（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。

　　（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量*过高度的1/100。

　　（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面*过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

　　2、梁、板

　　（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

　　（b）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。

　　（c）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

　　（d）捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。

　　（e）预制板下面产生明显的竖向裂缝。

　　（f）各种梁、板产生*过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

　　（g）各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。

　　（h）预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

　　3、屋架

　　（a）产生*过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。

　　（b）支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量*过屋架高度的2/100。

　　（c）保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。

　　（d）端节点连接松动，且有明显裂缝。