嘉峪关市危房等级评估安全检测鉴定单位服务标准

危楼检测服务评定级别评定企业

《危险房屋鉴定标准》明文规定，风险房子就是指房子主体工程已比较严重毁坏，或关键预制构件已属风险预制构件，随时随地很有可能缺失平稳和承载力，不可以确保定居和应用安全性的房子。从房子地基与基础、行为主体载重构造、排架结构的风险水平，融合环境危害及其发展趋向，经安全系数评定和评定，可将房子鉴定为A、B、C、D四个级别，在其中C、D级便是一般说的危楼。如果是危楼得话就很有可能会设定房屋翻新或是房子拆建，乃至拆

检验新项目:房子主体工程品质、比较严重危害一切正常定居应用的产品质量问题、房子渗漏、路面墙面空鼓、墙皮脱落等。应用领域:房子主体工程已比较严重毁坏，或关键预制构件已属风险预制构件，随时随地很有可能缺失平稳和承载力，不可以确保定居和应用安全性的房子。

检验内容:关键检验主要参数有:

1、当场检验:歪斜、地基沉降、缝隙、地基与基础、混凝土结构预制构件、木结构建筑预制构件、钢筋混凝土预制构件、钢架结构预制构件等。

2、非当场检验新项目有:

a.钢筋混凝土预制构件检测中，混泥土钻芯法检验混凝土的强度;

b.钢架结构预制构件检测中，不锈钢板材抗压强度实验法检验不锈钢板材试样抗压强度，不锈钢板材弯曲强度实验方式检验不锈钢板材试样弯折形变工作能力;

c.木结构建筑预制构件检测中，木料顺纹抗压强度、抗压强度、抗拉强度实验，木料抗拉强度及弹性模具实验，木料纵纹抗拉强度实验。

什么是危房质量安全检测报告：
危房鉴定报告是房屋安全鉴定机构对危险房屋的结构已损坏严重，或承重结构已属于危险构件，随时可能丧失稳定和承重能力，不能保证居住和使用安全的房屋进行的房屋安全鉴定检测而出具的报告。房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行安全鉴定，确定房屋危险性鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级。对经鉴定确定为危房，应按照《城市危险房屋管理规定（建设部第129号令）的原则，提出处理意见，及时发出鉴定报告及危险处理通知书，若在查勘时发现房屋存在即是倒塌险情，应通知房屋负责人马上采取相应措施（迁出、临时支顶等）排危处理。
我院是住建局备案企业，为业主提供的危房鉴定报告具备性和法律效力，多年房屋鉴定经验准确地判断房屋结构的危险度，为治理危房提供技术依据，确保居住和使用者生命和财产的安全。

加强危房改造管理

1.严格把握改造对象。各地要按照优先帮助住房危险、经济贫困农户解决基本安全住房的要求，坚持公开、公平、公正原则，严格实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批等补助对象认定程序，规范补助对象的审核审批。同时，建立健全公示制度，将补助对象基本信息和审查结果在村务公开栏公示。县级政府要组织做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作，并征得农户同意公开其有关信息。

2.严格执行建设标准。农村危房改造要执行低建设要求，改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上，改造后住房建筑面积要达到人均不低于13平方米;户均建筑面积控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上农户的人均建筑面积不得超过18平方米。

各地要按照基本要求加强引导和规范，积极组织制定农房设计方案，防止群众盲目攀比、超标准建房。农房设计要符合抗震要求，符合农民生产生活习惯，体现地方建筑风格，注重保持田园风光和传统风貌。