九江市危房拆除改造安全检测鉴定单位标准

九江市危房质量检测鉴定第三方

危房鉴定房屋的安全鉴定是一项性、技术性要求很强的工作，危房的鉴定更应慎之又慎。按《城市危险房屋管理规定》，危房的鉴定由房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构负责。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过1年。1.1危房分类危房分整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。1.2鉴定原则1.2.1危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势全面分析，综合判断。

1.2.2在地基基础或结构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。若构件是危险是孤立的，则不构成结构的危险;若构件的危险金是相关的，则应联系结构判定危险范围。1.2.3在历史状态和发展趋势上，应考虑结构老化的程度、周围环境的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素、危险的发展趋势等因素对地基基础、结构的构件构成危险的影响。1.3危险范围的判定1.3.1整幢危房因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构,导致整幢房屋倒塌的房屋;因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的房屋;因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的房屋;因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的房屋;这几种情况都是属属于整幢危房的范围。

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1.3.2局部危房局部危房是指因地基、基础产生的危险，要能危及部分房屋，导致局部倒塌的房屋;因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的房屋;因屋架，檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的房屋;因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的房屋;因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的房屋;因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的房屋。这些都是局部危房的一些典型特征。1.3.3危险点危险点

真是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备,处于危险状态的房屋。我国法律法规以及相关政策规定房屋检测应该达到以下质量标准:。

1.完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的条件;

2.工程质量符合国家安全规定的标准;

3.符合工程建

筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整、并经关部门审核通过的工程建设技术数据及档案图纸材料;

4.有建筑材料、设备、购酒配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

5.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

6.有工程施工单位签署的工程质量保修书;

7.已办理工程竣工交付使用的

的有关手续。

房屋类别分为厂房、办公楼、教学楼、住宅楼等，结构形式分为:钢筋混凝土结构、砖混结构、木结构与钢结构房屋。随着全国国各地城市化进程加快，很多既有建筑房屋使用年代己接20多年甚致更久远。不少房屋在使用过程中经过多次房屋装修改造，房屋内部结构多与少被更改。导致房屋存在一定的安全隐患，有的相当严重危。

危及到结构安全。由于土建投资很大，即使尽管房屋存在一些问题，往往不会拆除重建，而是采取结构加固，由于新的使用要求，房屋要改变使用用途或进行夹层等也必须对原有结构进行加固检测。

房号屋结构加固的实用方法具体有哪些呢?

1、加大截面加固法:该法施工工艺简单、适应性强，拥有成熟的设计和施工经验。适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固。