广西南宁市房屋改造安全检测单位出具报告

一般性房屋安全检查方法

1、直观检查

由房屋检查人对房屋的建筑结构情况进行直接的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征，深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。

2、敲击刺探检查

用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位，探查腐朽程度。敲击墙体、木构件，判断空敲或虫蛀情况。

　静荷载（也就是恒载）是指不随时间变化的荷载。如设备自重，构件本身自重，水压力，土压力。工程质量检测中，对桩基承载力检测，利用压重平台反力装置,荷载由油泵通过千斤顶施加于桩顶,采用千斤顶并联控制荷载的施加,千斤顶的合力中心应与桩轴线重合。桩顶沉降量由位移传感器测得,全程采用静力荷载测试仪器自动采集数据,后将原始数据进行室内资料整理。

　　活载，也称可变荷载，是施加在结构上的由人群﹑物料和交通工具引起的使用或占用荷载和自然产生的自然荷载。

遇到一个仓库承重柱，货架该如何发展布局？

承重柱布局会影响存储的货架，更仓库承重柱，更大的布局的难度。那么，仓库货架布局发展遇到承重柱怎么可以选择？哪种货架布局方案合适？？我们应该如何设置的三个位置的承重柱，货架和通道之间的相对关系？

房屋安全鉴定中对房屋结构的处理方法一般只有两种，一种是拆除重建，另一种是加固主体。许多委托人安全鉴定的目的是拆除重建，因此结论是拆除重建。房屋安全鉴定不是鉴定单位（勘察设计院）的主要目的，其主要目的是建设新的设计任务。一般设计费用远高于鉴定费用，因此鉴定单位通常根据委托人的要求扩大判定结果。

房屋鉴定工作的责任重大，技术人员要认真负责地对待每一项房屋鉴定的工作，否则就会造成国家和人民财产的损失，甚至付出生命的代价。

1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；