秦皇岛市房屋安全检测鉴定出具报告

屋安全鉴定的流程主要分为4个步骤:
1、房屋安全鉴定前需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料;
2、房屋安全鉴定对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋各种数据和状况，采用仪器检测和结构验算;
3、通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施;
4、及—级注册审核，出具的房屋安全鉴定报告。如何检测房屋质量：
1、在房屋未交付使用前可以找门的质检站，房屋交付使用后一年内房屋质量鉴定可以找当地的建筑工程质量监督部门；
2、房屋质量问题包括墙面脱落、屋面漏雨、门窗开关不灵或缝隙*过规范规定等，有*要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、、氨、苯等有毒有害气体含量*标等等；

3、开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。如果质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，一般做法是由当地的建筑工程质量监督部门进行检测，并根据检测结论进行确认。钢结构检测通常包括以下方面：　1、钢材钢厂通常是逐批号进行检验，因此在质量书齐全的情况下复验时，按10个批号不*过200吨抽检一组试件即可。钢板的取样位置在板宽的1/4 处，大小因试验设备不同可能会有差别。一般300x200(轧制方向)就可以满足要求，需标明炉批号、板厚、轧制方向。试验的项目包括化学成分和力学性能。简单的办法是按质量书的检验项目对照检验。至于试样的加工，实验室会加工的，不需仔细研究。以下标准需熟悉：《低合金高强度结构钢》GB/T1591-94 《钢及钢产品力学性能试验取样位置及试样制备》；GB/T2975-1998 《热轧钢板和钢带的尺寸、外形、重量及允许偏差》GB709-88 《冷轧钢板和钢带的尺寸、外形、重量及允许偏差》GB708-88 《钢的化学分析用试样取样法及成品化学成分允许偏差》；
2、焊材焊材的复验需逐批号进行，复验的项目一般在自己不熟悉标准的时候，可参照质量证书的项目进行即可。以下标准需熟悉：《气体保护电弧焊用碳钢、低合金钢焊丝》GB/T8110-1995 《低合金钢焊条》GB/T5118-1995 《药芯焊丝电弧焊用低合金钢焊丝》AWS A5.29-98 《低合金钢埋弧焊用焊剂》GB12470-90 《熔化焊用钢丝》GB/T14957-94；
3、涂装材料钢结构使用的涂装材料的检验，根据油漆种类不同，检验项目也不同。通常包括以下项目：固体含量(或富锌涂料的锌含量)、漆膜外观、细度、与基材结合力等。相关标准号和检验方法，一般质量书上会提供；　　

4、高强螺栓或剪力钉检验项目参照质量书，对照质量书熟悉相关标准；

5、现场焊缝检测通常包括三方面：焊缝外观、内部缺陷、力学性能。根据焊缝的等级不同，检测的要求不同；
6、构件的外形尺寸开工前，需按不同构件的使用要求，编制检验作业书，确定检验的项点、检测的方法、允许的公差。房屋质量鉴定步骤：

1、先要向房屋质量监督站或司法机构提出房屋鉴定的申请；
2、申请人需了解并明确房屋鉴定的准确内容；
3、选择房屋鉴定机构；
4、根据其流程要求配合房屋鉴定机构进行鉴定；
5、以**程结束后即可等待鉴定机构出具鉴定结论。