泊头市养老院房屋抗震安全检测鉴定单位出具有效报告

进行房屋结构的混凝土结构、砌体结构和钢结构的安全鉴定，可以平衡房屋经济效益、社会效益和生态环境效益三者之间的关系。房屋的价值是房屋经济效益的体现。结构符合国家标准的房屋，其市场价值较高，结构不符合国家标准的房屋，不允许出售。混凝土结构配比情况正常、砌体结构无倾斜和钢结构无损伤的房屋，在定程度上能提升居民的幸福指数，符合社会主义和谐社会的要求。符合安全鉴定的房屋结构在生态环境方面的作用主要有以下几个方面：方面为节能环保。符合安全鉴定的房屋结构其混凝土结构的保温保湿性能良好，能在定程度上降低空调等家用电器使用的频率，节约电能，降低氟的排放量，保护大气的臭氧层。第二方面为美化环境。符合安全鉴定要求的房屋结构其外形上并无太大损伤与倾斜，其内在结构平衡性能和重力性能状态良好。这类房屋对城市的环境不造成负面影响，部分房屋结构甚至因其脱颖而出的外观设计成为城市的道靓丽的风景线。因此，进行房屋结构的安全鉴定满足经济效益、社会效益和生态环境效益三者之间的平衡关系。1、房屋可靠性检测鉴定1.1 房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时必须委托的检测鉴定。1.2 房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时必须委托的检测鉴定。1.3 房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时必须委托的检测鉴定。1.4 房屋增加机械设备、使用层数时为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时必须委托的检测鉴定。1.5 房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年限时必须委托的检测鉴定。

　　1.6 房屋装改造前为了解房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时必须委托的检测鉴定。1.7 因故停工后烂尾楼工程复建检测鉴定。1.8 房屋在其他条件及要求下需了解房屋可靠性等级时必须委托的检测鉴定。1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬 挂物的， 属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案， 经房屋安 全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。 确需装饰装 修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、 明显加大房 屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。4、原有房屋改为公共所或生产 经营用房的， 经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。6、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等 事故危及房屋安全的， 房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建 筑物和构筑物等建设项目的， 建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。房屋结构安全鉴定工作主要内容1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料；2.建筑结构基本情况勘查；3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别核实；4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；6.结构构件材料性能检测结果分析；7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；8.按-建筑抗震鉴定标准-（GB进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析；