原有建筑物的承载力验算应包括：

　　(1)地基承载力验算；

　　(2)基础抗冲击验算；

　　(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；

　　(4)对框架结构，要进行框架承载力验算；

　　(5)在楼面荷载下承载力验算；

　　(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。

　　若发现承载力不足，应采取相应加固措施：地基承载力不足，对条形基础，可加大基础截面；对桩基础．可适当补桩；基础抗冲击不足，可增加基础高度：承重墙承载力不足，可用单面或双面钢筋网加固：框架承载力不足，可采用截面的方法，或采

　　用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱)；屋面板加固可采用粘钢的方法。房屋若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如厂房裂缝、厂房沉降、厂房倾斜等，不能保证生产和使用安全的就一定要进行厂房检测了。 厂房安全检测的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。**检测厂房所处的环境和排水系统，其次检测厂房的外墙及外观形象，然后检测过道、楼梯间，再检测室内，后检测屋盖系统上部主体结构检测方案

　　（1）上部主体结构混凝土强度及碳化深度检测

　　检验批划分：考虑现场条件、已建部分结构现状，将建筑物上部结构按照框架柱、框架梁板划分为两个定单元，每个定单元又按照设计构件强度等级划分情况分为不同的检测子单元。拟将柱划分为一个检验批，梁划分为一个检验批。

　　检测方法：上部主体结构砼强度检测采用钻芯法。

　　检测数量：每个结构部分的每个检测子单元钻芯数量少为15个，数量按照规范相关要

　　求。

　　（2）结构主要构件尺寸检测

　　检测内容：框架柱、框架梁截面尺寸(长×宽)及楼板厚度

　　检测方法：框架柱、框架梁构件截面尺寸测量手段采用钢卷尺测量，砼楼板厚度采用

　　楼板测厚仪或钻孔法测量建设工程质量检测检测的内容

　　1、建筑工程结构检测、检测(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力检测。

　　2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、性检测;建(构)筑物抗震检测;沉降观测，采光日照检测、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能价;民房检测检测;建筑装饰装修工程质量检测检测。

　　3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固检测

　　4、建筑工程室内环境检测：空气成分检测、建筑装饰材料有害物质检测、噪声与振动检测、电磁辐射检测、遮光污染等检测。