汕头市房屋加层承载力安全检测鉴定

　一、承重墙基本不能拆 1、承重墙为什么不能拆? 承重墙是指支撑楼房上部楼层重量，并将重量传递到下一层的墙体。承重墙不仅关系着自家房屋的稳定性，还关系到整栋楼体的安全。因此在装修工程中，承重墙基本是不能碰的。如果一定要进行拆改，就必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。 2、如何分辨承重墙? 一般依靠房屋设计图纸上的标记分辨，图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙;外墙、和邻居共用的墙也属于承重墙;还可以根据墙体的厚度来分辨，一般墙体厚度在24cm以上的墙基本都是承重墙;此外，框架结构房屋中隔墙一般都不是承重墙，而砖混结构的，除了卫浴和厨房的隔墙外，其他基本都是承重墙。 二、非承重墙不能随意拆 很多人知道承重墙的重要性，而对非承重墙，则认为可以随意拆改。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改的。

1、什么是非承重墙? 由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑，通常在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件。 2、非承重墙为什么不能随意拆? 非承重墙虽然不起主要的承重作用，但是它也是承重墙*其重要的支撑。通常要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。因此，随意拆除非承重墙也会影响到房屋的稳定性与抗震性。

　　一、墙体拆改要报备物业管理

　　物业管理部门一般都会有户型图，在户型图上会明确标注承重墙、非承重墙等各个墙面情况。在准备拆改墙体，要把施工图纸交给物业管理部门，根据对比分析，得到物业的批准后才能正式开工。

　　二、屋内*部横梁不能拆

　　屋内*部横梁**部分可能会影响美观，不过这是不能拆掉的，它起到支撑上层楼板的作用，拆掉会造成上层楼板下坠，可以在装修时花心思巧妙化解或隐藏，变得不那么突兀。如果要拆的墙面上方接着横梁，则只能拆到横梁下面。 

　　三、拆改后要有修补工作

　　当墙面拆除之后，需要重新砌新墙的，需要设置拉筋，这是对墙面接缝的一种施工方式，保证墙面的稳定和抗震。如果只是开凿门洞，也需要在上方架设钢筋混泥土横梁，分担墙面压力，避免门框时间久了发生变形。

　　房屋安全性鉴定，应符合下列要求:1、在下列情况下，应进行性鉴定 A.达到设计使用年限拟继续使用时 B.用途或使用环境改变时 C.进行改造或增容、改建或扩建时 D.遭受灾害或事故时 E.存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时2、在下列情况下，宜进行性鉴定: A.使用维护中需要进行常规检测鉴定时 B.需要进行鉴定、大规模维修时 C.其他需要掌握结构性水平时种解决方案一般用在大坝的背水坡大区域漏水，且不能在临水一侧采取有效截流的状况。（3）大坝防漏加强稳固解决方案的挑选原则大坝防漏加强稳固解决方案种类繁多，但在特定的现场施工条件下，应该依据现场实际情况挑选不同的。 无论是几十层的高楼，还是一层的平房，都离不开安全鉴定检测，不仅仅是要检测房屋的安全性，还可以根据不同的目的，请门的工作人员实施不同的鉴定方案，总的来说，房屋安全鉴定可以分为以下五类:一是房屋的安全性鉴定。