韶关市危房等级评估安全检测机构*房屋隐患排查检测

危房房屋安全鉴定方法： 1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。 危房分为整幢危房和局部危房： （a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋； （b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 （a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数； （b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 （a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险； （b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 （a）结构老化的程度； （b）周围环境的影响； （c）设计安全度的取值； （d）有损结构的人为因素； （e）危险的发展趋势。 危险是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

　　3.1 危房分为整幢危房和局部危房： 3.1.1 整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋； 3.1.2 局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 3.2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 3.2.1 整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数； 3.2.2 局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 3.3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 3.4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 3.4.1 若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险； 3.4.2 若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 3.5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。危房安全性鉴定项目实例分析： 根据现场调查了解及对洞口进行检查，开洞位置在二层现浇板，该现浇板厚为150mm，洞口形状为矩形，长2000mm，宽1150mm。长截面底筋与面筋各切断10根，宽截面底筋与面筋各切断5根（部分钢筋在砼里）。楼板开洞后局部切断了原有的传力路径和配筋。施工方为不影响原主体结构安全，在现浇板悬空部位新增一道钢筋混凝土梁。新增梁主筋植于原主体框架梁上，新增梁截面尺寸为250mm×300mm，主筋采用4Φ16，箍筋为φ8圆钢，箍筋间距为100mm～120mm。 现场检查，楼板开洞后，已经在开洞板下新增钢筋混凝土梁，对洞口四周形成支撑，未造成混凝土构件侧向刚度的削弱，也未发现开洞引起周边混凝土构件出现明显裂缝和缺陷，混凝土未出现剥落、破损等情况。 结论： 1、xxxxxxxxxxxxxxx一层商铺新增钢结构夹层对原结构 混凝土构件造成一定的削弱，但对房屋原主体结构安全基本无影响。 2、新增钢结构夹层与原主体结构连接基本可靠，钢结构承载能力基本满足规范低要求，钢结构夹层可以在荷载不超过2.5kN/m2使用。 3、楼板开洞后经加固增设梁后，不影响原主体结构安全。 建议： 1、对钢结构焊接质量不好的部位进行补焊。 2投入使用后须随时观察，若发现异常情况应及时告知相关部门进行安全评估。