危房质量安全检测鉴定第三方公司

房屋建筑结构情况的检测与复核
根据从委托方提供的原建筑结构图纸及改建图纸，对房屋现有的建筑结构布置情况进行了检测与复核。现场调查发现，房屋结构整体布置情况与原设计大体相符，但房屋少数建筑情况及外立面与原设计有一定差异。为全面了解房屋建筑结构的实际情况，对房屋建筑结构情况进行检测与复核，并为正确评价房屋的安全性能提供基本依据。
（1）主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。
（2）建筑分隔、门窗位置的检测与复核。
（3）结构布置情况的检测与复核。
（4）主要钢筋混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。
房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测
房屋相对不均匀沉降趋势的检测
采用日本SOKKIAC41型高精度水准仪，测量了房屋的相对不均匀沉降趋势（含施工误差）。
上海厂房增加设备【荷载】安全检测鉴定
房屋倾斜情况的检测
根据现场测试条件，采用日本产索佳SOKKIACX-102型电子全站仪对房屋的整体倾斜情况进行了检测。通过测量底层外框架柱的内侧面上下两端的相对三维坐标（含施工误差）推算房屋整体倾斜率。

房屋改造方案及未来使用荷载的调查
房屋改造方案的调查
根据委托方的介绍及提供的房屋改造设计初步方案图纸可知，本次改造委托方拟改变房屋建筑使用功能。改造后房屋各楼层主要用作数据中心机房（局部夹层为会议室、休息室等），屋面局部新增设备。具体改造方案如下：
（1）改造后房屋底层主要作为柴油发电机房和配电室；
（2）改造后二~、三层为标准层，主要用作数据中心机房。其中，8~9轴区域一楼夹层作为会议室，休息室等所用；一层7-8~A-B轴区域新增钢结构夹层，新增夹层单独设柱与主体结构独立；
（3）改造后屋面新增空调等设备；
（4）屋面新增设备基础。
由于委托方未提供详细的改造设计方案，为减轻改造后的上部结构总重，本报告建议改造方案中对新增建筑内隔墙采用轻质隔墙。
7.2房屋未来使用荷载的调查
为了对房屋改造后的结构安全性和抗震性能作出正确的评价，对房屋的未来使用荷载进行了调查分析，为房屋结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和楼面板结构层厚度、建筑面层做法及其厚度等的全面调查。活荷载的取值主要根据房屋建筑功能及装修改建设计方案按照国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）确定，楼面恒荷载的确定根据楼板设计厚度、建筑构造做法确定，填充墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。
（1）楼屋面恒荷载的调查
根据现场检测复核结果及房屋改造设计初步方案，考虑结构层厚度和面层，并适当考虑装修层荷载，结合国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50011-2012）规定的材料实际容重，对房屋楼屋面的恒荷载进行了计算分析。
（2）楼屋面活荷载的调查
根据现场对房屋改造设计初步方案的调查结果，以及国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50011-2012）的相关规定，对房屋楼屋面的活荷载取值进行了调查分析。
（3）梁上均布荷载的调查分析
梁上均布荷载(线荷载)主要是由梁上填充墙的重量产生的。根据现场调查，对墙体材料做法、厚度及其层高等进行了查阅，并根据现场检测的实际墙体厚度及装修改造设计方案并结合国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50011-2012）规定的材料实际容重，对房屋各层隔墙线荷载进行了计算分析。