湛江市出具小区住宅房屋加装电梯承重安全检测报告

房屋加装电梯安全检测报告

房屋安全鉴定的基本步骤、内容和方法

1、鉴定的基本操作步骤接受中国申请人的委托。根据委托方提出的评估理由和要求，确定评估目的、范围和内容。收集些有关图纸进行资料如岩土工程项目勘察工作报告、设计方法计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。

调查建筑物的历史，如原来的建造、以的维修、翻新、改变用途、改变使用条件、灾害等。考察现场按资料进行核对实物调查建筑物实际需要使用技术条件和内外环境可以查看已发现的问题听取有关工作人员的意见。制定详细的调查计划和测试，测试工作大纲，并建议由校长完成准备。

2、鉴定的基本工作内容:

a.结构进行基本发展情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统可以布置结构分析及其支承构造构件及其连接构造结构问题及其细部尺寸以及其他国家有关的几何参数。

结构使用状况调查验证了建筑物内外环境使用历史包括荷载历史对结构的作用。

c.地基进行基础教育包括桩基础研究调查活动场地设计类别与地基土包括土层分布及下卧层情况以及地基稳定性斜坡地基变形或其在上部建筑结构中的反应理论基础和桩的工作生活状态信息包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查学生其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤环境腐蚀等的影响或作用。

d、测试分析材料性能、结构构件、材料、连接材料等材料。

e.承重结构进行检查构件及其连接管理工作发展情况分析结构支承工作实际情况建筑物的裂缝分布数据结构整体性建筑物侧向位移包括经济基础转动和局部变形结构动力特性。

g.易受结构位移影响的管道管理系统安全检查。

3、可靠性评价评价方法：

a、房屋信息安全技术鉴定可分为安全性进行鉴定和正常工作使用性鉴定同时兼有建筑物适修性等评估。根据构成要素、子单元和评价单元的不同，评价应分为三个层次。每层次可以分为以下四个安全性等和三个主要使用性等按规定的检查工作项目和步骤从层开始分层教学进行。

b、如委托方要求对房屋安全鉴定中Csu、Dsu鉴定单位、Cu、Du子单位或部分构件的处理提出建议，应评价其适宜性。

房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。

D危房可以拆除重建危险房屋A、B、C、D四个等是怎样划分的呢?A：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全;

B：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;C：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;D：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　房屋安全鉴定就是由门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确实保障居住人的生命财产安全。现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区物业，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。危房概念：危房，即危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。