随着社会主义经济的飞速发展，关于房屋安全的鉴定工作这几年取得了长远的发展。房屋安全鉴定工作亦遵循市场规律中的需求带动发展，社会对鉴定工作的急迫需求，促进了房屋安全鉴定工作的大力发展。积极的进行房屋安全检测，保证建筑的正常使用，保障了居民安全与国民经济稳定发展。

　　旧有的建筑虽然服役时间较长，由于建筑年代、使用年限、原设计估计不足等诸多因素影响,建筑物已经出现不同程度的损伤,由于种种原因不能推倒重建，为了揭示既有建筑结构的潜在危险，避免事故发生，延长其使用寿命，故需要对现有的结构作用效应、结构抗力以及相互关系进行检测、鉴定，并在科学鉴定的基础上对结构进行加固设计。

　房屋估价的特殊性和重要性

　　1.房屋鉴定的特殊性在于它需要我们了解中国建筑工程行业中各的理论和实际工作经验，它要求鉴定技术管理人员熟悉结构系统设计及施工企业技术，并且通过了解自然状态对房屋的影响，在需要司法解决这些问题情况下，还要有一定的法律基础知识。

　　图2。由于房屋结构的多样性、不同的地质条件和施工年龄以及不同的现象，房屋鉴定也具有一定的灵活性，表现在:同一项目的鉴定报告，可能有两个以上的鉴定结论;同一份鉴定报告不会出现在不同的鉴定项目中，根据每个鉴定项目房屋的实际情况，进行全面细致的分析和判断，从不同的角度进行反复思考;有裂缝的房屋不一定危险，无裂缝的房屋不一定安全。 

　　3. 房屋承重鉴定要理论知识联系生活实际。房屋鉴定需要上层建筑和基础知识，也需要法律知识，出具的报告具有性。

　　4.房屋受损鉴定管理工作人员一般在出现严重损坏情况后进行的，房屋损坏过程是看不到，而只是从房屋内部结构的损坏情况，根据目标检测分析结果可以推断出房屋损坏过程中的情况发展以及损坏的原因。

　房屋安全检测鉴定的完善途径

　　（一）落实房屋信息安全技术鉴定职责：各级行政管理主管部门要切实加大对党中央和有关国家安全鉴定的一系列文件精

　　上帝努力实施考核制度，进一步规范考核责任，依法应纳入考核的项目必须纳入考核，提高安全考核意识和水平，认真落实责任制，对重特大事故发生的有关单位和责任人员不严格履行职责的，应当严肃查处并给予相应的处罚。

　　（二）严格按照《建筑法》、《安全生产法》和《建设中国工程质量安全生产经营管理工作条例》的有关法律规定参与房屋建设的安全问题行为：建筑设计单位应严格市场准入制度，按照相关规定对房屋建设方面进行招标投标，选择具备安全生产生活条件的建筑施工企业可以进行科学合理的施工项目。设计、监理单位应当按照法律、法规进行设计和监理，防止不合理的设计造成安全事故，考虑安全运行和保护施工的需要，对涉及施工和生产的事故提出指导和纠正意见。

　　（三）健全房屋安全管理工作的保障体系：不断加强企业人员的安全教育，提高学生安全问题意识。实现安全标识和安全教育。

　　双重到位，努力通过建立一个安全鉴定的长期发展机制。同时，对现场鉴定师、操作人员和技术人员进行安全教育知识培训，提高住房安全管理意识。从施工技术企业到建筑工程企业，每个环节都要经过认真具体的计划，细化施工过程，严格按照自己国家相关法律法规来实施网络安全保障制度体系。以确保建筑工程竣工后的楼宇安全。