新旧房屋质量安全检测鉴定报告*新闻热点

三）、房屋安全性检测 检测项目  检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。 适用范围 已发现危险迹象的的房屋。 检测内容及过程  主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。  检测过程：1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。 检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告。

房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

主要为房地产管理部门控制所管各类房屋的完损状况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供根底材料和根据。修复费用及修复期间造成的其他损失由人承担。④建筑地面：整体面层分格条设置，板块面层邻接处缝隙、平整、与管沟、孔洞、检查井等邻接处的处理；厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料要符合设计要求，厕浴间、厨房和有排水（或其他液体要求的建筑地面基层与相连接各类面层的标高差；基层铺设中基土、垫层、找平层、隔离层和填充层的检验批质量。主体结构工程检测类专业技术人员中从事结构工程检测工作年以上并具有或者中级职称的不得少于名，其中人应当具备二级注册结构工程师资格。这类房屋的检测评一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。高压喷射注浆地基和水泥土搅拌桩地基的平均直径、桩身中心位置及质量，水泥粉煤灰碎石桩复合地基和夯实水泥土复合地基的桩顶标高、桩位，砂桩地基的桩位、灌砂量、标高、垂直度，地基强度，承载力；基础定位、标高、几何尺寸，桩基础的数量、桩身中心位置及质量。

分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ－等相关标准的规定。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告。

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。