南昌市房屋装修改造安全检测评估单位
房屋加层改造检测鉴定报告实例:
1工程概况该建筑位于惠州市小径口镇,结构形式为钢筋混凝土框架结构,现为2层。该工程位于6度抗震设防区,场地基本风压为0.75kN/m2,地面粗糙类别为B类。该建筑现计划加建至480㎡。为了解现有主体结构承载力是否满足加层要求,黄美停委托本公司对该建筑现有主体结构进行抽样检测鉴定。对该建筑进行现场检测。该建筑框架结构主要构件平面示意图见本报告附件1。建筑现场检测照片见本报告附件2。2检测鉴定的内容、仪器及依据
2.1检测鉴定内容
根据委托方的委托,对该项目的检测鉴定内容如下:(1)构件混凝土强度检测;(2)构件钢筋配置情况检测;(3)结构布置检查与轴线尺寸检测;(4)构件截面尺寸检测;(5)外观质量检查;(6)主体结构承载力验算;(7)结构安全性鉴定。
2.2检测鉴定仪器
对该项目检测使用的主要仪器如下:(1)ZBL—R620型钢筋磁感应测定仪;(2)J48型金刚石钻芯机;(3)激光测距仪;(4)游标卡尺;(5)钢卷尺;(6)裂缝卡等。
2.3检测鉴定依据
对该项目的检测主要依据以下标准进行:(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);(2)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999);(3)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007);(4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011年版);(5)《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009);(6)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);(7)《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)。(8)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007);(9)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008);(10)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010);(11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002);(12)黄美停的工程质量检测委托书。
常见的房屋改造项目及注意事项:
房屋改造分为:楼房升高,墙改梁,内墙改梁,夹山改梁,框架房改造,打立柱,打大梁,房屋加固,桥梁升高,新增大梁,檐梁,圈梁,仓库改造,门店扩大,旧房改客厅,外框架整体改造,墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建,改变房屋结构是改建,扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告,要重新审查设计图纸,办理必要的手续,因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的,还有可能牵扯到抗震加固的事情
房屋加层改造应注意以下几点:
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变;
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响,其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面;
3、注意改扩建多外观的影响;
4、注意方案实施的可行性;
5、注意要按照现行的规范进行改扩建,尤其注意老建筑物采用的原有的老规范,可能不使用于现在的规范,改扩建后必须满足现行规范的要求。
房屋改扩建需要先办理正规的施工手续,要经过相关部门的准许和备案,同时更需要提醒,注意不要改变整体建筑与环境的风格,更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有****,经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前,还要先对房屋改扩建进行设计,拿出一个有效的方案。
一、房屋改造分为:楼房升高,墙改梁,内墙改梁,夹山改梁,框架房改造,打立柱,打大梁,房屋加固,桥梁升高,新增大梁,檐梁,圈梁,仓库改造,门店扩大,旧房改客厅,外框架整体改造,墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建,改变房屋结构是改建,扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告,要重新审查设计图纸,办理必要的手续,因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的,还有可能牵扯到抗震加固的事情。
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