房屋改建安全检测评估有效报告

房屋装修改造检测如何办理，房屋不合理装修的原因及常见的不合理装修行为：
1.不合理装修出现的原因
1. 1对房屋所有权的认识存在误区
随着住房制度的改革，商品房和公有住房商品化的出现，使得人民拥有了房屋的所有权。一些人便错误地认为，房屋既然归住户个人所有，那么住户便拥有了房屋的装修自主权，其他人也无权过问，并且房屋使用的安全性也与他人无关。
1. 2住户的安全意识普遍较差

装修造成对住房结构产生影响的另一个重要原因便是住户的安全意识普遍较差。许多住户缺乏一定的房屋结构知识，同时，房屋的主管部门和物业部门在住户进行装修前，也缺乏对公民的装修进行必要的说明和监督制度，造成个别住户只顾自家舒服，而忽视了整个住房结构的安全性。

房屋建筑安全检测找什么单位，房屋建筑工程加层施工技术要点分析
1.施工期间对原建筑物的防护措施
建筑物在进行加工的施工试，建筑的承包商一般都会向施工队伍提出一个问题，这就是对于原先的已有建筑的防护问题，尤其是对于比较大型的商场或者是写字楼来讲就更重要了。既要保证原有的建筑物的完整性，又要保证新的加层的楼面的正常顺利施工。同时在施工时，相关工作人员应该尽量设计的方案趋近标准，这样才能减少施工产生的噪声而影响人们的正常生活和工作。
2.施工期间的防水措施

在施工期间有很多的施工注意事项，只有在施工的过程中就注意避免出现意外，才能使得这项工程能够顺利进行和完工。在原有的建筑物上进行直接的施工，直接加高一层的情况下，应该全部的清楚本身就含有的屋顶防水层，但是施工的过程中会出现一些天气问题，清除了原有防水层的同时，还应该注意对于临时防水措施的采取，只有采用正确的方法，才能够保证写字楼或者是办公楼的正常秩序，因为在进行施工的过程中这些地方一般还是正常营业的。整体的建筑物进行开凿以及相关的清洁工作应该在这个加层楼面已经完工之后进行施工，虽然这在一定的程度上是对本身的建筑施工造成了一定的难度，但是这能够保证楼面能够正常的使用，并且防水效果也很好，同时还应该考虑到放水的实用性以及建筑物整体的美观性之间的关系。

加层改造对缓解城市建设用地紧张，改善人民居住条件，加快城区改造都具有现实意义。

因此，近年来，既有房屋的加层改造以其独特的技术经济优势赢得了人们的青睐，成为既有房屋修缮改造中占比例很大的一块，加层改造的优势是显而易见的。 

厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。

适用范围：工商业租赁所，出租屋综合管理站需要提供的结构安全性检测鉴定报告、需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。
检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
检测过程：
1、厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。

5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。 

2.常见的不合理装修行为及其危害
2. 1常见的不合理装修行为
2.1.拆除墙体一些住户为了采光或者增加房屋使用面积的需要，常常拆除卧室、阳台间和厨房的墙体，或者对墙体进行改造，80%的住宅用户都选择将室内的某墙拆掉，代之以木质衣柜。
2. 1承重墙开洞在承重墙上开洞，比如在厨房间的承重墙上开洞，来进行嵌入式柜子的装修；或者是将座便器移入墙内，来达到节约空间扩大使用面积的目的。
2. 1 凿去墙体厚度许多住户因房屋面积的局限，私自凿去部分墙体，来增加住房的使用面积。
2.1.地面装修目前住户通常对地面的装修都是在卧室采用木地板，客厅等使用石材等地板。但是按照目前的施工方法，木地板将会使地面净高增加55mm。为了保持室内地面标高的一致，石材面层下就必须得铺上垫层，这样会增加地面的荷载。

2. 1 封闭阳台在阳台栏杆或模板上部，正面用玻璃窗，两侧用120 砖墙封闭，使阳台荷载加重。