办理办公楼房屋安全检测鉴定报告

1）在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　2）严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　3）非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　4）原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

　　5）因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　6）兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。 

　　现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。 

　诊所房屋结构上的作用可按下列性质分类：

　　1 按随时间的变异分类：

　　1）作用，在设计基准期内量值不随时间变化，或其变化与平均值相比可以忽略不计的作用；

　　2）可变作用，在设计基准期内其量值随时间变化，且其变化与平均值相比不可忽略的作用；

　　3）偶然作用，在设计基准期内不一定出现，而一旦出现其量值很大且持续时间很短的作用。

　　2 按随空间位置的变异分类：

　　1）固定作用，在结构上具有固定分布的作用；

　　2）自由作用，在结构上一定范围内可以任意分布的作用。

　　3 按结构的反应特点分类：

　　1）静态作用，使结构产生的加速度可以忽略不计的作用；

　　2）动态作用，使结构产生的加速度不可忽略不计的作用。

　　4．0．3 施加在结构上的荷载宜采用随机过程概率模型描述。

　　住宅、办公楼等楼面活荷载以及风、雪荷载随机过程的样本函数可模型化为等时段的矩形波函数。

　　4．0．4 荷载的各种统计参数和任意时点荷载的概率分布函数，应以观测和试验数据为基础，运用参数估计和概率分布的假设检验方法确定。检验的显著性水平可采用0．05。

　　当观测和试验数据不足时，荷载的各种统计参数可结合工程经验经分析判断确定。

　　4．0．5 结构设计时，应根据各种极限状态的设计要求采用不同的荷载代表值。荷载应采用标准值作为代表值；可变荷载应采用标准值、组合值、频遇值或准值作为代表值。

　　4．0．6 结构自重的标准值可按设计尺寸与材料重力密度标准值计算。对于某些自重变异较大的材料或结构构件（如现场制作的保温材料、混凝土薄壁构件等），自重的标准值应根据结构的不利状态，通过结构可靠度分析，取其概率分布的某一分位值。

　　可变荷载标准值，应根据设计基准期内大荷载概率分布的某一分位值确定。

　　注：当观测和试验数据不足时，荷载标准值可结合工程经验，经分析判断确定。

　　4．0．7 荷载组合值是当结构承受两种或两种以上可变荷载时，承载能力极限状态按基本组合设计和正常使用极限状态按标准组合设计采用的可变荷载代表值。