厂房楼板承重检测鉴定标准@新闻资讯一、房屋质量的鉴定必要性和鉴定时机 

　　有为数不少的民用建筑，或因设计、施工、使用不当而需加固，或因用途变更而需改造，或因使用环境变化而需处理等等。要做好这些工作，首先必须对建筑物在安全性、适用性和耐久性方面存在的问题有全面的了解，才能做出安全、合理、经济、可行的方案，而建筑结构可靠性鉴定所提供的就是对这些问题的正确评价。

　　1、建筑物大修前的全面检查； 

　　2、重要建筑的定期检查； 

　　3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定； 

　　4、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定； 

　　5、为制定建筑群维修改造规划而进行的普查。 　　二、检测鉴定工作要点 

　　1、初步调查 

　　进行初步调查时，首先是成立鉴定组。应根据房屋建筑的规模、结构形式及委托方反映的情况，认真研究提供的资料，确定合适人选。在现场进行实地踏勘、调查。初步调查时应注意：①如发现有险情，属危房者，要在第一时间发出险情通知，以确保人民生命财产安全；②现场实地踏勘、调查、收集资料受阻时，要对当事人做细致的思想工作，晓之以理。

　　2、确定检测鉴定内容、签订协议 

　　①抓住主要质量安全问题，关注各方争议的焦点，做到有的放矢。②充分考虑造成质量安全问题的各种可能因素，以此确定检测项目。③抽检数量要符合有关标准的要求，对于批量检测的项目，抽检构件应事先选定并标明在图纸上，这样做一方面为了确保准确和公证；另一方面可提供给委托方，以便提前做好检测现场的准备工作。④要考虑技术可行性。如对于打桩施工影响邻近建筑物开裂问题，由于场地条件所限，有时是不可再现的，故无法模拟当时的情形测试其振动强度。这时就要采取排除法，结合其它检测进行鉴定。

　　3、详细调查、检测 

　　详细调查、检测主要是围绕建筑结构的强度、刚度及稳定性进行①详细检测时，委托方等相关人员应在现场，以便配合及协调现场检测工作。②现场环境往往恶劣，检测人员要注意人身安全，尤其是对于一些年久失修的建筑以及经受过严重灾害的建筑，检测时更要小心。③检测方案中确定的抽检数量及部位原则上不得改变，如确因现场条件所限无法按原方案执行时，在不违反规范、标准的原则下，经各方同意并签字认可后方能更改。④在检测过程中，当有关人员问及引起建筑结构质量及安全问题的原因时，检测人员要告知对方一切以鉴定报告为准。