厂房安全检测报告*第三方有资质检测单位

　　(1）建筑物的变形检测。建筑物变形检测的目的在于：

　　①分析和评价建筑物的安全状态；

　　②验证参数设计；

　　③反馈设计施工质量房屋结构安全检测单位；

　　经现场检测，该建筑室内外地面与主体结构之间没有出现明显的相对位移，上部结构中未出现因地基不均匀沉降所引起的裂缝、倾斜等情况。

　　2.1 主体结构及构件的损伤及缺陷检测

　　经现场检测，该建筑主体结构及构件中尚未出现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝，所测结构构件中未发现影响结构安全的可见缺陷存在。

　　3 围护结构构件检测

　　经观测，该建筑围护结构构件目前未发现由于结构受力或基础不均匀沉降引起的明显可见的裂缝或损伤，外墙及其面层外观基本完好，门窗等其它围护结构工作状态未见异常深圳市房屋安全检测报告

　房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

　　（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

　　（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。

　　（三）一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。