房屋加层改造安全

　　对拆改结构、加大荷载的房屋装修进行检测鉴定：近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多，对拆改前后的房屋进行房屋安全鉴定，从而保证房屋装修后的使用安全，防止各类事故发生。

房屋安全检测鉴定流程：

　　一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：

　　（1） 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；

　　（2） 有关房屋技术、管理档案材料；

　　（3） 法律、法规规定应提供的其它资料；

　　（4） 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；

在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。 

适用范围 

需要增加荷载和改变结构的房屋。 

检测内容及过程 

主要检测参数有： 

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 

非现场检测项目有： 

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程： 

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。 

2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。 

3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。 

4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。 

5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。 

6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。