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老房子装修时，一定要检查清楚吊顶内的供水、空调、通风的设施管道、线路、设备等，是否已做好密闭试验以及电器的绝缘、电阻等测试。同时也要检查一下是否已做防火的处理，如果不把这些之前遗留下来的“隐蔽工程”处理好，等到次安装完毕以后就很难再进行检查了。房屋质量检测鉴定第三方机构

老房子装修注意事项2：拆除工程

老房子进行拆改时，承重墙与配重墙是不能拆除的。当然，在安全的情况下，改变不合理的地方并拆除一些不合理的隔断，这是可以的。如果是拆除了地面砖与厨卫的墙砖，等墙面抹灰后，一定要重新做防水的处理，同时还要进行24小时的闭水测试。郑州房屋质量检测鉴定第三方机构

 老房子装修注意事项3：墙面的改造

墙面包括了整个房子的空间，对于旧房地面、墙、顶面的改造，重点可放在装饰材料上。同时，还要请专业人员对房屋进行勘察，如有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，必须要及时进行修补处理，修补过后再刷一道底漆予以覆盖，主要是为了牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。后，就按比例稀释乳胶漆进行饰面。

老房子装修注意事项4:门窗的改造

门窗老化是老房子装修中常见的问题，然而门窗老化的程度可分为以下几种情况：一、钢制门窗的表面漆膜出现脱落、主体锈蚀、开裂等情况，那么为了不影响使用的效果，好拆掉重做。二、木门窗如果出现起皮、变形等情况，则说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，即可在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。

老房子装修注意事项5：水电的改造

通常，旧房的地面防水、水路都会有许多不合理的布局，而相应的改造工程量也是非常大。大部分的旧房子都会存在电线老化、违章布线的现象，需要重新更换和改造。同事还要检查原有水路是否存在锈蚀、老化的情况，如有不合理的必须要在施工中进行更换。换线时，所有的路主线必须要使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时，必须穿套PVC绝缘管。假如是厨房和卫生间的话，就要先堵住地漏，再放入5厘米左右的水进行试验。

 一、初步准备

1、前提：证书必须完整

房子检测之前，要做好一定的准备和前提。发展商在办理商业房屋入伙手续时，须取得并须向业主提交“两书一表”，即“住宅质素保证”、“住宅用途说明书”及“落成验收记录表”。这些文件是为了表明商业住房的质量符合国家有关当局承认的标准。如果他们不这样做，业主有权拒绝接管房子。2、提前准备好的房间检查工具除此之外，房子检测也需要户主亲自上阵，准备一些房子检测的小工具，它们是：小锤子、空鼓锤、以及一个表，一个磁带尺，一个尺。

为了避免安全隐患，在房子检测工作中必须要进行电气安全检查，将气管与电管之间的距离应分开。煤气管和电管之间的距离很近。如果线路稍后漏电，容易造成安全事故。缺陷判断：一般室外燃气管道和电缆水平距离0.5米至1.5米室内5px至625px。如果间距太小，电缆需要修改。

完成房子检测的两大步骤之后，房子检测工作也算是基本完成，虽然房子检测的步骤非常繁琐，但是为了避免一些不必要的纠纷，保证自己和家人住的更加舒适和放心，必须要在临住之前将房子检测工作做好，检测后确保没有任何问题就可以安心入住。

1、建筑物结构性鉴定

（1）营业性场所、旅馆业等公共场所建筑，需要在许可审批前进行建筑物性鉴定

（2）在施工场地周边建筑物，为了判别其在施工前后性、判断受损程度、分析受损因，在施工前后需要对建筑物进行性鉴定。建筑结构可靠性检测鉴定找哪家单位

（3）临时性建筑物需要使期时候，对建筑物性进行鉴定，为后续使年限提供建议。