屋安全性检测有哪些必须检测的项目：通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。适用范围：需要进行房屋质量检测的建筑。

1、柱、墙

（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；或产生明显的交叉裂缝。

（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。

（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。

（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

房屋安全鉴定程序有哪些? (1)受理申请; (2)初始调查，摸清房屋的历史和现状;(3)现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况; (4)检测验算，整理技术资料; (5)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;(6)签发鉴定文书。房屋安全管理的法律依据

1、中华人民共和国建设部第129号令《城市危险房屋管理规定》；

2、中华人民共和国建设部第46号令《建筑装饰装修管理规定》；

3、中华人民共和国建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理规定》；

4、郧政发〔2005〕25号《郧县城镇危险房屋管理实施细则》。