柳州市培训机构房屋抗震检测鉴定报告

（一）结构现状和情况调查

   1.1检查咸宁市屋面板外观质量，以及对是否有开裂及变形情况进行检查。

   1.2检查梁混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

   1.3梁底钢筋分布检测：有必要会凿开梁混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。

   1.4梁底钢筋保护层厚度：对梁进行梁钢筋保护层厚度检测。

   1.5板底钢筋分布：对板进行板底钢筋分布检测。

   1.6板底钢筋保护层厚度：对板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。

  （二）咸宁市房屋安全检测材料强度检测

   按照相关规范用回弹法检测梁混凝土强度。

  （三）裂缝深度、情况检测

   采用钻芯法对裂缝进行裂缝深度、情况的检测。 

  （四）咸宁市承载力安全检测建模计算分析

承重检测重点

作为房屋安全鉴定里面的主要检测专项，咸宁市房屋承重检测主要以检测梁、板为主，柱为辅。咸宁市承重检测主要是检测出楼面上限承载力，用上限承载力数据和原设计以及甲方需求的承载能力进行对比评判，得出楼面承载力能满足需求的结论或提供楼面上限承载力数值作为甲方使用维护的参考依据。

一、承重检测主要工作

咸宁市房屋承重检测的主要工作有以下：现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描、图纸复核/测绘）、混凝土强度测试、结构建模验算（2-3天）、对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，报告编写及审核。

房屋倾斜情况检测

为明确房屋目前实际倾斜情况，采用TCR1202型全站仪对房屋外墙进行倾斜率测量。鹤壁房屋倾斜率为2.6‰，房屋各被测点倾斜方向显示房屋整体倾斜向西、向南，各测点倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值。

2. 房屋相对沉降检测

现场采用WILDNA2型水准仪，对鹤壁房屋选取设计处于同一水平面的窗台进行沉降差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。由测量结果可知，房屋房屋的南北向及东西向均存在一定的不均匀沉降，但基本可以忽略不计。

3. 房屋完损检测

为明确受检鹤壁房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构进行了完损检测。业主反映2015年8月24日房屋内因下水道不畅雨水无法及时下排，导致地下一层客厅、健身房、游泳池、走廊等处地面有明显积水，房屋内电线线路漏电。根据现场调查结果，房屋目前损伤主要表现为室外地面明显下沉，屋面瓦片松动、掉落，局部形成安全隐患点。