福州房屋受损结构安全检测咨询中心

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• 房屋裂缝处理的相关规范：

  1、房屋裂缝在影响了房屋结构的安全及正常使用时，需进行相应的检测及处理工作，对于允许带裂缝工作的结构或构件，当裂缝相关指标符合国家现行相关规范规定时，可不对此类裂缝进行检测和处理。

  2、房屋裂缝的检测、处理、施工及检验工作程序是既相互独立又密切联系的统一整体。程序框图中描述了从接受委托到检验全过程几个必不可少的阶段，框图中的各项工作必须依次、逐一完成。

  3、对房屋裂缝的检测与处理，要求具有相应的*技术和实际工程经验。因此，为确保房屋裂缝的检测与处理工作能够正常、有序、有效的进行，要求从事此项工作的单位和个人具备相应的技术资质和资格。  

  4、 结构构件裂缝检测的内容，大体相同。但混凝土结构、砌体结构、钢结构类型不同，其裂缝检测项目可以适当调整。

   5、本条旨在说明对结构构件裂缝的处理原则，并不是所有的结构构件裂缝都需要进行处理。对于相应环境类别下裂缝宽度小于本规程限值要求的结构构件，可不对此类裂缝进行处理。相反，对于裂缝宽度大于本标准的限值要求时，必须对此类裂缝进行处理。裂缝处理时，须结合环境类别和裂缝宽度选择相应的处理方式。

   6、本规程所指的裂缝宽度，均指结构层的表面裂缝宽度，而非粉刷层表面裂缝宽度。检测时，应除去构件表面覆盖层，如粉刷层、油漆层等。

  7、为防止裂缝处理效果可能过早的减弱或丧失等隐患的产生，要求在裂缝处理后一段时间内进行相应的检测或监测。根据工程经验，*次的检查时间宜定为裂缝处理后的半年或1年，且不应*过2年。

• 当房屋存在以下情况时，需要找*的第三方机构进行检测鉴定:

  1.建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时；

  2.拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时；

  3.拟对建筑物进行整体移位时；

  4.建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时；

  5.由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时；

  6.由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时；

  7.出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的性时；

  8.建筑结构*过设计使用年限；

  9.建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时；

  10.建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。

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