1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析；

2）考证房屋历史沿革，**保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；

11）结构维修可行性建议

钢筋保护层厚度检测
一、钢筋保护层厚度的检测，可采用非破损或用局部破损方法，也可采用非破损方法并用局部破损方法进行校准。
二、钢筋保护层厚度的抽检数量应符合下列规定：
1无地下室的地基与基础分部工程的钢筋保护层厚度，承台或地梁构件应抽检各自构件总数的2%且不少于5个；
2有地下室的地基与基础分部工程的钢筋保护层厚度，梁和板构件每层均应抽检各自构件总数的2%且不少于5个，当采用无梁楼盖时，板构件每层应抽检构件总数的4%且不少于10个；
3主体结构分部工程的钢筋保护层厚度，抽检的楼层数不少于总楼层数的1/3，每一抽检楼层的梁和板构件抽检的数量均不应少于所抽检楼层各自构件总数的2％且不少于5个，当采用无梁楼盖时，板构件每抽检层应抽检构件总数的4%且不少于10个；
4对选定的梁构件，应对影响结构构件承载力的全部纵向钢筋的保护层厚度进行检测，对每根钢筋，应在有代表性的部位测量1点；
5对选定的板构件，可对板底、板面进行检测，其中板面负筋所占比例不少于50%，抽取不少于1米范围且不少于6根受力钢筋的保护层厚度进行检测。对每根钢筋，应在有代表性的部位测量1点；
6对于非住宅工程单体建筑面积小于等于300 m2的，在建设各方责任主体对该单体工程自检合格的前提下，其钢筋保护层厚度可不实施委托检测。

2 提高房屋结构工程质量管理效果的措施
2.1 提高工程管理人员的质量控制意识
管理人员是进行房屋结构工程质量管理的主体，只有加强管理人员对房屋结构工程质量的重视力度，提高管理人员的责任心与使命感，才能够充分的发挥其主观能动性，从而保证管理人员在日常的工作中勤勤恳恳，将质量管理工作落到实处，并通过学习不断地提高自身的管理水平。因此，相关单位应当进一步加大对管理人员的培训力度，确保管理人员具备良好的*知识，与较高的思想觉悟，工作积极主动，进而在根本上推动房屋结构工程质量管理效果的提升，为延长房屋的使用寿命、提高房屋的使用质量做出应有的贡献。
2.2 建立完善的工程质量管理责任制
完善的质量管理责任制，是结构工程质量管理的坚实基础，只有建立健全工程质量管理责任制，才能充分调动管理人员的工作积极性。为此，在项目进行之前，应当确立明确的质量目标，为工程质量管理工作指明方向。而在实际的工作中，需要将工程施工工序与质量责任人对号入座，明确分工、细化责任，确保不出现盲点和交叉，并做到赏罚分明，促使质量管理人员在工作中能够认真要求自己，切实做好房屋结构工程的质量管理工作。