房屋鉴定有一个企业非常具有重要的作用就是社会保障群众生命财产、促进老旧危房改造。据了解，目前我国许多地区，特别是偏远地区，仍在使用1950年代甚至早时期建造的不同结构的房屋，其中以砖木结构和简单结构为主，这些房屋大多没有得到适当的维护，以致经过几十年的严重侵蚀和侵蚀，加上人为的破坏，现在已成为危房。
通过对老旧危房的初步排查，再由的房屋信息技术检测方法鉴定研究机构以及检测后，确定房屋危险等级，进行科学有效的统一企业管理和安排，不但我们可以尽早的发现学生风险隐患，能及时采取加固措施，将因由房屋倒塌事故原因造成的人员及财产损失降到。
同时，城市房屋鉴定还可以了解城市旧危房的结构类型、用途、现状和划分状况，这将为促进城市旧危房的改造和重建提供很大帮助。

(一)受理申请；本申请由房屋所有人或使用人向当地房地产行政主管部门设立的房屋鉴定机构提出，其他主体无权依法申请危险建筑物鉴定。
（二）初始问卷调查，摸清企业房屋的历史和现状;
(三)现场调查、测试、记录各类损坏数据和情况
（四）检测验算，整理信息技术研究资料;
(五)全面分析，论证事项的性质，作出综合判断，提出处理建议; （六）签发相关鉴定工作文书。
但进行鉴定，必须有两名以上鉴定人员参加。对特殊情况复杂的鉴定项目，鉴定管理机构可另外聘请人员或邀请有关部门派员参与鉴定。
因此，在实践中，如果没有人来房屋进行评估，并被告知房屋有危险，被征收人需要警惕。如果程序有问题，说明实体可能有问题的风险大。同时，房屋信息技术鉴定应使用一个统一术语，填写鉴定文书，提出问题处理意见。在没有任何书面文件的情况下采取措施拆除所谓的“危房”显然是违法的。
对被鉴定为危险进行房屋的房屋，又该如何提高依法可以处理呢?《条例》九条规定了观察使用、处理使用、停产和整体拆除四种处理方法。据此，危房，并不意味着我们必须立即强制拆除，而是通过区分危险等级制度进行分析确定。
检查项目: 检查房屋结构、装修和设备损坏情况，确定房屋损坏程度。
适用研究范围：房屋进行评估、房屋信息管理等需要我们确定房屋完损程度的房屋。
检测内容：主要检测参数有：现场检查:倾斜、沉降、裂缝、基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
检测工作过程： 1、调查房屋的使用中国历史和结构分析体系。2.测量房屋倾斜和不均匀沉降。 3、采用中国文字、图纸、照片或录像等方法，记录进行房屋建筑主体经济结构和承重构件损坏其他部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能测试项目，应根据结构承载能力的需要进行计算。 5、必要时应根据房屋建筑结构发展特点，建立验算模型，按房屋结构设计材料力学性能和使用荷载的实际生活状况，根据我国现行法律规范验算房屋结构的知识储备。6. 分析损坏的原因。 7、综合分析判断房屋建筑结构进行损坏状况，确定房屋危险程度。
当发现房屋有危险迹象时，必须通知委托人及时进行房屋检查，如果发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排除风险。
检测工作报告的性：房屋信息质量进行检测是房屋建筑质量评定的终方式，也是人民法院裁决的主要研究依据，其性相当于金字塔的，报告全国市场范围内有效。