惠州市房屋结构安全检测鉴定单位*房屋混凝土强度评定标准

惠州市房屋结构安全检测鉴定单位*房屋混凝土强度评定标准

目前，很多房屋面临着结构不合理、质量不合格、材料老化等诸多问题，伴随日益重视的房屋建筑质量问题，房屋建筑结构检测鉴定逐渐进入我们的生活中。房屋建筑结构的质量安全与我们的生活休戚相关，因此国家相关部门也在不断完成房屋建筑结构检测鉴定的程序和规范。只有做好房屋结构检测鉴定工作，建筑安全才能得到较好的**。那么对于房屋建筑结构检测鉴定的相关程序和要求，大家是否有了解过一些呢？
房屋安全问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告房安全检测的流程，及注意事项

房屋安全检测的流程：
1.接到委托：当业主或者开发商向我们提出对房屋，首先应了解业主或开发商的要求、
目的以及要求达到的程度；
2.现场勘察：根据现场勘查制定出详细的检查计划；
3.准备工作：准备必要的仪器和工具；
4.实施检查：按照设计要求和技术标准进行检查，并将检查结果填写在相应表格内提交给委托人；
5.出具：将交给委托方。
6.验收签字确认。
7.完成工作。
注意事项：
1.检查前必须熟悉被查房屋的图纸结构情况、使用功能等情况，掌握建筑物的整体布局和各部位尺寸等基本情况。
2.对待每一项检查都要严肃认真。
3.检查人员要持上岗并做好相应的防护措施。
4.在施工过程中严禁私自拆除任何与工程无关的构件和设施。

目前普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年，随着时间的增长，房子长期风吹雨淋会出现不同程度的损伤及一些构件的损坏，现在的业主越来越重视房子的质量，对于房子存在的一些损伤问题，会委托专业的

房屋检测公司对进行房屋完损检测，评定一个等级，评定主要根据结构、装修、设备评定，房屋评定等级按房屋的损坏程度基本可以划分为五类：完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。
1、房屋完损检测之完好房
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准;
(2)或在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准;此时，房屋可评为完好房。
2、房屋完损检测之基本完好房
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准;
(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准;
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准;此时房屋可评为基本完好房。
3、房屋完损检测之一般损坏房
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准;
(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准;
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准;此时，房屋可评为一般损坏房。
4、房屋完损检测之严重损坏房
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准;
(2)在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准;此时，房屋可评为严重损坏房。
5、房屋完损检测之危险房(即危房)
当房屋承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全时，应评定为危险房。评定标准按《危险房鉴定标准》进行评定。
房屋完损检测是根据现场条件，对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测。检测结果通常采用图片与文字相结合方式说明对受检房屋存在的完损问题。损坏在详细描述前，应作概要性的总结，列出典型的损坏类型和特征，分析损坏为结构性的或非结构性的，对一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用文字描述不清的损坏，画出相关图纸，如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检房屋存在的完损问

房屋安全检测鉴定依据
      《工业可靠性评估标准》（GB 50144-2008）
      《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]
      《危险房屋评估标准》（JGJ125-99 2004版）
      《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）
      《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）
      《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 8-2007）
      《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T 203-2007）
      《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》（GB/T 11345-89）