一、房屋危险性鉴定，危房评估等级应按下列等级划分；
     1  A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全。
     2  B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处呵；危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
     3 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
     4  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、综合评定原则

2.1 房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
2.2 在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。
2.3 全面分析、综合判断时，应考虑下列因素
     1 各构件的破损程度；
     2 破损构件在整幢房屋中的地位；
     3 破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；
     4 结构整体周围环境的影响；
     5 有损结构的人为因素和危险状况；
     6 结构破损后的可修复性；
     7 破损构件带来的经济损失。

三、综合评定方法

3.1根据本标准划分的房屋组成部分，确定构件的总量．并分别确定其危险构件的数量。
3.2地基基础中危险构件百分数应按下式计算：
   Pfdm=nd/n X     (5.4.2)

Pfdm——地基基础中危险构件(危险点)百分数;
 nd——危险构件数；
 n——构件数。
3.3承重结构中危险构件百分数应按下式1 下式2计算
3.4围护结构中危险构件百分数应下式计算:

pesdm=nd/n X   (5.4.4)

式中

pesdm-----围护结构中危险构件(危险点)百分数;
 nd--------危险构件数;
 n ------构件数;
3.5房屋组成部分a级的隶属函数应按下式计算:
3.6房屋组成部分b级的隶属函数应按下式计算:
3.7房屋组成部分c级的隶属函数应按下式计算:
3.8房屋组成部分d级的隶属函数应按下式计算:
3.9房屋A级的隶属函数应按下式计算:
3.10房屋B级的隶属函数应按下式计算:
3.11房屋C级的隶属函数应按下式计算: