南京市厂房屋顶光伏承重安全检测鉴定单位

　光伏安装增加荷载安全检测

　　一、什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？

　　当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

　　一、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

　　二、房屋超过设计使用年限需继续使用的；

　　三、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

　　四、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

　　五、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。 存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

　　二、在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的？

　　一、未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。

　　二、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。 三、装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。

　　三、建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？

　　进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前，应应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定：

　　一、距离2倍开挖深度范围内的房屋；

　　二、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋；

　　三、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；

　　四、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。

　　四、房屋安全鉴定的基本程序？

　　房屋安全鉴定的基本程序，应按下列框图进行。 房屋安全鉴定程序框图

　　五、房屋安全鉴定的类别及申请房屋安全鉴定时应提供的资料？

　　（一）房屋安全鉴定的类别很多，主要有： 1.房屋可靠性鉴定： （1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定； （2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定； （3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定； （4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定； （5）建筑物出现结构性损伤的鉴定； （6）“三无”、“五无”工程的鉴定。 2.灾后房屋损伤程度鉴定： （1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定； （2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。 3.施工周边房屋安全鉴定： （1）施工前的证据保全鉴定； （2）施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。 4.房屋损害纠纷鉴定； 5.危险房屋鉴定； 6.生产经营场所房屋安全鉴定； 7.建筑结构抗震鉴定； 8.建筑物建造年代鉴定。

　静荷载是指不随时间变化的荷载。如设备自重，构件本身自重，水压力，土压力。工程质量检测中，对桩基承载力检测，利用压重平台反力装置,荷载由油泵通过千斤顶施加于桩顶,采用千斤顶并联控制荷载的施加,千斤顶的合力中心应与桩轴线重合。桩顶沉降量由位移传感器测得,全程采用静力荷载测试仪器自动采集数据,后将原始数据进行室内资料整理。 活载，也称可变荷载，是施加在结构上的由人群、物料和交通工具引起的使用或占用荷载和自然产生的自然荷载。如工业建筑楼面活荷载、民用建筑楼面活荷载、屋面活荷载、屋面积灰荷载、车辆荷载、吊车荷载、风荷载、雪荷载、裹冰荷载、波浪荷载等均是。

使用功能改变检测全称是房屋结构和使用功能改变，主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋的改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。所以，房屋使用功能改变就变的尤其重要。