郴州市房屋质量安全检测鉴定咨询单位

房屋安全检测鉴定应该怎么做？

房屋安全检测鉴定就是去做房屋的质量安全检测。

建筑工程质量监督检测中心建议房屋质量的检测程序如下：

调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；

建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；

抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；

检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；

根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；

房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、上部结构构件的危险性程度严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。评定等级应对危险构件的危险状态进行鉴定，并根据房屋各构件损伤特征及危险程度进行判断，各评定等级的严重性宏观表征可参考如下:
A级:其宏观表征为:地基基础保持稳定;承重构件完好;结构构造及连接保持完好;结构未发生倾斜和超过规定的变形。
B级:其宏观表征为:地基基础保持稳定;个别承重构件出现轻微裂缝，个别部位的结构构造及连接可能受到轻度损伤，但还不影响结构工作和构件受力;个别非承重构件可能有明显损坏，结构尚未发生影响使用安全的倾斜或变形:附属构、配件或其固定连接件可能有不同程度损坏，经维修后可继续使用。

C级:其宏观表征为;房屋整体倾斜较大，但地基基础尚趋于稳定，多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝;不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏:

D级，其宏观表征为:, 经餐定加固后可继续使用。 

 如何检查鉴定建筑物，主要是看房屋质量和使用现状，把竣工技术资料与原设计进行对照，看是否按图施工，施工中有无严重质量缺陷和隐患，在使用中有无裂缝、倾斜变形等异常现象，还要弄清建筑物的承重结构构件是使用的何种材料安的，材质怎样，还有传力方式和基础的类型、承载力、X深。土质地耐力情况等，做出综合的鉴定与分析结果，这是确定能否加层的重要依据，对建筑物的技术鉴定，重要放在基础及承重结构的构件上。 
复核主要承重结构构件承载能力

对原建筑物主要承重结构构件的复核验算是决定建筑物能否加层的重要一环。其验算目的主要是看承重结构之承载能力能否满足加层要求，倘若不能满足要求就不得加层。如果加层必须采取加固补强措施，提高承重结构及构件的承载能力，应在满足加层要求后再加层。