房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目之一，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的大挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。
此外为了解房屋的地基基础情况，还需参考《建筑地基基础设计规范》，《民用建筑可靠性鉴定标准》，《既有建筑物结构检测与评估标准》等。具体检测内容包括：房屋完损现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测，房屋完损等级评定。安全性报告安全性检测报告，除了完损检测，倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核，构件尺寸大小，主要构件材料强度，安全性计算分析，pkpm建模等。抗震鉴定抗震鉴定报告。通过发射天线被定向送入地下，经存在电性差异的地下地层或目标体反射后返回地面，由接收天线接收。电磁波在介质中传播时，其路径，电磁场强度与波形将随所通过介质的电磁特性和几何形态而变化。工作原理：高频电磁波以宽频带脉冲形式所以对接收信号进行分析处理，可判断地下的结构或埋藏物等。

房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估。
龟裂。主要是由于长时间风吹，日晒，雨淋所造成。某在建高层住宅，主体结构由3栋32层塔楼及2层地下室组成。建筑设计等级及耐久性等级均为一级，采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下室为箱形基础，出人工挖孔桩支承在基岩上。本工程裂缝的部位和数量较多，本文分析裂缝产生的原因。　　混凝土的裂缝按引起裂缝产生的原因可分为两大类。　　此类裂缝包括按常规计算的主要应力引起的“荷载裂缝”。混凝土表面碳化以及由结构应力引起的“荷载次应力裂缝”，二者通称为结构性裂缝，受力裂缝。长期受负后产生地基倾斜周边地质环境的改变，导致地基土体膨胀或收缩变形外力因素(包括大风，野蛮施工等)造成的楼宇牌的基又分为人工地基和。