佛山市房屋安全性鉴定涉及房屋加层结构承重安全检测鉴定单位

房屋安全性鉴定涉及房屋的加层、扩建、改建等多个领域

既有建筑结构的检测，以现场非破坏检测技术为主，即在不破坏结构或构件的前提条件下， 在结构或构件的原位上对结构或构件的材料强度，结构缺陷，损伤变形，腐蚀程度，以及承载力等等进生行定量测试。
根据我国相关现行行政法规的规定，从事建筑结构检测的操作人员必须经过技术培训、通过建设行政主管部门或委托有关机构的考核，**相应上岗证书后，方可从事相应检测工作。 1.1.1新建结构工程检测
新建结构工程检测可分为施工过程中的质量控制检验、质量验收检验、结构工程的实体检验和对结构工程质量有怀疑或不符合验收要求的检测等几种类别。
1.建筑材料的进场复验和见证取样送检
  建筑材料的性能检验是保证所有建筑材料满足设计要求和工程质量的重要环节。在我国的现行规范中，主要由两个环节对建筑材料进行质量控制。一是生产厂家的质量控制，确认其产品必须符合有关规范要求后才能出厅，并提供每批产品的检验合格证明书;二是对每批进人工地现场的建筑材料，按要求进行复检，复检合格后才允许在工程中使用，其中涉及主体结构安全的建筑材料应进行见证取样和送检检测。所谓见证取样和送检检测，是指在建设单位或工程监理单位人员的见证下，由施工单位的现场试验人员对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样，并送至经过省级以上建设行政主管部门对其负质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位所进行的检测活动。
建设部[2000]211号文件《房屋建筑工程和**基础设施工程实行见证取样和送位的规定》对见证取样工作有如下具体规定:
(1)见证人员应由建设单位或该工程的监理单位具备建筑施工试验知识的专业技术人员担任，并应由建设单位或该I程的监理单位书面通知施工单位、检测单位和负责该头工程的质量监督机构。
(2)在施工过程中，见证人员应按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样利志见证，取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明工程名名称、取样部位、取样日、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。见证人员应开将见证记录归人施工技术档案。见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责
(3)见证取样的试块、单应有见证人员和送检人员签字。试件和材料送检时，应由送检单位填写委托单，委托年无误后方可进行检测。检测单位应检查委托单及试样上的标识和封志，确认无
(4)检测单位应严格按照有关管理规定和技术标准进行检测，出具公正、真实、准确的检测报告。见证取样和送检的检测报告必须加盖见证取样检测的**章。

   既有建筑结构安全性检测与评估：既有建筑指建诚并投入使用的建筑，这些建筑一般精竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，精结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的价格出来建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全检测评估有所侧重：
1.房屋因勘察、设计、施工、使用等原因。出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量政治及仲裁鉴定多属该类项目。
2.房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能又混凝土骨料中含有MgO扥活性成分、水泥中碱含量过高、水泥性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能又化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等泪花、老化迹象，钢结构的主要老化迹象时刚才锈蚀。砌体结构的主要来华迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。
3.房屋因相邻过程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测品谷，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是临近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理所示建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
4.房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼改商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构逐步验算结果构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。
5.房屋**过设计使用年限继续服役时。一般地讲，当房屋**过使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估。