江门市房屋加建改造结构承载力安全检测鉴定标准

委托原因与要求：xxx公司拟对xxx办公楼进行加层改建，根据xx市的有关规定，改、加建的房屋应进行抗震鉴定。为此，xxx公司委托xxx公司对该房屋进行抗震鉴定，提供抗震鉴定报告并提出相关建议。

　　检测内容：建筑、结构布置和尺寸进行复核；结构混凝土强度和碳化深度测试；构件截面尺寸、配筋、保护层厚度检测；裂缝损伤检查；采用水准仪测量室外勒脚装饰线的相对高差，采用经纬仪测量房屋角点的垂直度结合现有的改建方案，按现行规范对结构抗震体系、构造和受力性能等进行分析鉴定。

　　现场检测日期：xxx年xx月xx日

　　2检测依据

　　[1]《xxx办公楼建筑、结构图纸》，xxx公司，设计号88-8-1，1989年

　　[2]《xxx公司工程地质勘察报告》，xxx年xxx月xxx日，工程编号xxx；

　　[3]《xxx办公楼初步设计》，xxx公司；

　　[4] xx市工程建设规范《房屋质量检测规程》xxxx-xxx-xx；

　　[5]国家行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001；

　　[6]国家**标准《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》(CECS03:88)；

　　[7]国家行业标准《建筑变形测量规范》JGJ8-2007；

　　[8]国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(2006年版)；

　　[9]国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；

　　[10] xx市工程建设规范《地基基础设计规范》xxxx-xxx-xx；

　　[11] xx市工程建设规范《建筑抗震设计规程》xxxx-xxx-xx。

　　3、改建设想

　　目前，改建尚处于初步方案阶段(见图6)，1号办公楼的主要改建是：

　　1)西侧2层和单层房屋拆除，东、西两侧另加建四层房屋(结构独立)，见图1。

　　2)原屋面上加建一层，成为四层钢筋混凝土框架结构，改建后各层建筑布局基本一致，中部为内走廊，两侧为主要办公室，少量为宿舍。

　　3)原东北角楼梯间拆除重建，西北角楼梯间封闭为楼面。

　　4)配合东西两侧的加建，东北角和西北角的圆弧梁板拆除。

　　5)部分区域增加次梁，改建为现浇板。

　　原一、二层内隔墙较少，本次各层均改建为内走廊和小开间的办公区域，因此，各层的楼面荷载普遍增加；此外，由于增加卫生间，部分开间增加次梁、改建楼板。

　　对原建筑主要承重结构构件复核验算是决定建筑物能否加建的重要一环，其验算目的主要是看承重结构构件之承载能力是否能满足加层要求，倘若不满足要求就不得加层。如果加层，必须采取加固补强措施提高承载结构及构件的承载能力，在满足加层要求后再加层。

　　2.1 原有建筑物的承载力验算应包括

　　(1)地基承载力验算

　　(2)基础抗冲击验算

　　(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算

　　(4)对框架结构，要进行框架承载力验算

　　(5)在楼面荷载下承载力验算

　　(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。

　　若发现承载力不足，应采取相应加固措施：地基承载力不足，对条形基础，可加大基础截面；对桩基础．可适当补桩；基础抗冲击不足，可增加基础高度：承重墙承载力不足，可用单面或双面钢筋网加固：框架承载力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱)；屋面板加固可采用粘钢的方法。