梁、板 
1 单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2／3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。 
2 框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。 
3 简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。 
4 捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。 
5 预制板下面产生明显的竖向裂缝。 
6 各种梁、板产生*过跨度1／150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。 
7 各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。 
8 预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。 

厂房承重检测内容：


1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测；


2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度；


3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况；


4、根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况；

5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测；


6、检查建筑物的外观质量；


7、其他需要检测的项目。

厂房承重检测过程：一般的厂房承重检测鉴定过程如下：


1、调查厂房的使用历史和结构体系；


2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件；


3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；


4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的储备；
5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房程度。

地基、基础
1 地滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。
2 地毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

钢筋混凝土结构构件。
柱、墙
1 柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。
2 墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
3 柱、墙产生倾斜， 其倾斜量*过高度的1／100。
4 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面*过积的1／3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。