危险构件鉴定
1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的*限状态，并不适于继续承载的变形。
2 构件单位
基础
a．柱基以一根柱的单个基础为单位；
b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位；
c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位；
3 柱以一层高、一根为单位；
4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；  、
6 屋架以一榀为单位。

地基、基础
1 地滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。
2 地毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
钢筋混凝土结构构件。
柱、墙
1 柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。
2 墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
3 柱、墙产生倾斜， 其倾斜量*过高度的1／100。
4 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面*过积的1／3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。 

房屋检测的流程：
第一步：接受委托
接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
第二步：料现场调查
对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步：**方案
**的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改
和补充，直至方案通过审查；
第四步：方案现场检测
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。第五步：信息处理
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
第六步：综合分析
根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
第七步：编写报告
编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；
第八步：签发报告
在报告审查通过以后，出具检测报告。