一、危楼安全系数评定申请办理全过程：

1．审理授权委托；

2．原始调研，摸透房子的历史时间和现况；

3. 明确评定计划方案；

4．当场现场勘查、检测、纪录各种各样毁坏数据信息和情况；

5．检验检算，梳理技术文档，全方位综合分析；

6．论述判定，作出综合性分辨，鉴定级别，明确提出解决提议；

7．审签鉴定报告（评定工作人员签字并盖上房子安全性评定用章）

危楼安全系数评定新项目实例分析：

依据当场调研掌握及对洞边开展查验，打洞部位在二层现浇楼板，该现浇楼板厚为150mm，洞边样子为矩形框，长2000Mm，宽1150毫米。长横截面底筋与面条各断开10根，宽横截面底筋与面条各断开5根（一部分建筑钢筋在砼里）。混凝土楼板开洞后部分断开了原来的传力途径和配筋图。施工单位为不危害原主体工程安全性，在现浇楼板悬在空中位置增加一道混凝土结构梁。增加梁主筋植于原行为主体框架柱上，增加梁横截面规格为250Mm×300mm，梁主筋选用4Φ16，主筋为φ8园钢，主筋间隔为100毫米～120Mm。

当场查验，混凝土楼板开洞后，早已在打洞板内增加混凝土结构梁，对洞边四周产生支撑点，未导致混凝土工程侧面弯曲刚度的消弱，也未发觉打洞造成附近混凝土工程发生显著缝隙和缺点，混泥土未发生脱落、损坏等状况。

结果：

1、xxxxxxxxxxxxxxx一层铺面增加钢架结构隔层对原构造

混凝土工程导致一定的消弱，但对房子原主体工程安全性基本上无危害。

2、增加钢架结构隔层与原主体工程联接基本上靠谱，钢架结构承载力基本上达到标准低规定，钢架结构隔层能够 在载荷不超过2.8kN/m2应用。

3、混凝土楼板开洞后经结构加固加设梁后，不危害原主体工程安全性。

提议：

1、对钢结构焊接品质不太好的位置开展焊补。

2交付使用后须随时随地观查，若出现异常状况应立即告之有关部门开展安全风险评估。

　二、房子毁坏根本原因

　　经剖析导致该房子毁坏的缘故以下：

　　1）构造载重预制构件没经优良维护保养腐烂比较严重；

　　2）施工期较短，在木料未充足干躁时便在表面包囊沙布及刷油漆，不利木料自然通风、晾晒，病菌非常容易滋长，加重腐烂。

　　1、 房子危险因素评定及提议

　　1.1构成部分（地基与基础、上端载重构造）评定定级1、地基与基础——依据当场检验結果，房子总体无显著歪斜发展趋势，未发觉房屋建筑存有显著基本不匀称地基沉降的征兆和形变，上端行为主体和排架结构无显著因基本不匀称地基沉降造成的形变和缝隙等；根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第一款，鉴定地基与基础为a级（无危险因素）构造。

　　2.1上端载重构造预制构件——依据当场检验結果，木柱、立柱广泛有不一样水平的腐烂，某些木制预制构件去除外界木料后发觉內部腐烂比较严重，色调呈暗红色，木料易被捻成粉末状，均为风险预制构件（Td）。根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第4款，鉴定上端载重构造为d级（总体风险）构造。

　　3.1排架结构预制构件——墙面、窗门等外型现况基本上完好无损，外墙防水层基本上完好无损，根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第一款，鉴定排架结构为a级（无危险因素）构造。

　　2 房子危险因素评定地基与基础为a级（无危险因素）构造，上端载重构造为d级（总体风险）构造，排架结构为a级（无危险因素）构造，根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）的有关条文和5.3节的要求，综合性鉴定秦屿实验学校文昌阁为D级房子，即载重构造承作用力已不可以达到一切正常应用规定，房子总体发生紧急情况，组成整栋危楼。

　　3提议房子为D级房子，总体发生紧急情况，组成整栋危楼，提议拆卸复建。