房屋抗震相关规定：

　　（1）抗震验算时不同的楼盖及布置（整体性）决定了采用刚性、刚柔、柔性理论计算。抗震验算时应特别注意场地土类别。大开间房屋，应注意验算房屋的横墙间距。小进深房屋，应注意验算房屋的高宽比。外廊式或单面走廊建筑的走廊宽度不计入房间宽度。应加强垂直地震作用的设计，从震害分析，规范要求的垂直地震作用明显不足。

　　（2）雨蓬、阳台、挑沿及挑梁的抗倾覆验算，挑梁入墙长度为1.2L（楼层）、2L（屋面）。大跨度雨蓬、阳台等处梁应考虑抗扭。考虑抗扭时，扭矩为梁中心线处板的负弯距乘以跨度的半。

　　（3）梁支座处局部承压验算（尤其是挑梁下）及梁下梁垫是否需要（6米以上的屋面梁和4.8米以上的楼面梁般要加）。支承在独立砖柱上的梁，不论跨度大小均加梁垫。与构造柱相连接的梁进行局部抗压计算时，宜按砌体抗压强度考虑。梁垫与现浇梁应分开浇注。局部承压验算应留有余地。

　　（4）由于某些原因造成梁或过梁等截面较大时，应验算构件的*小配筋率。

　　（5）较高层高（5米以上）的墙体的高厚比验算，不能满足时增加道圈梁。

　　（6）楼梯间和门厅阳角的梁支撑长度为500，并与圈梁连接。

　　（7）验算长向板或受荷面积较大的板下预制过梁承载力。

　　（8）跨度超过6米的梁下240墙应加壁柱或构造柱，跨度不宜大于6.6米，超过时应采取措施。如梁垫宽小于墙宽，并与外墙皮平，以调整集中力的偏心。

　　（9）当采用井字梁时，梁的自重大于板自重，梁自重不可忽略不计。周边般加大截面的边梁或构造柱。

　　（10）问清配电箱的位置，防止配电箱与洞口相临，如相临，洞口间墙应大于360，并验算其强度。否则应加大跨度过梁或采用混凝土小墙垛，小墙垛的顶、底部宜加大断面。严禁电线管沿水平方向埋设在承重墙内。

增层改造的对象增层改造的目的主要是节约投资,短期收效。在选择改造对象时,更应着重于其安全设计,凡满足下列条件的房屋可进行改造:1经综合技术经济分析,增层改造房屋的造价低于新建房屋造价;23～4层砖混结构或混合结构房屋;3房屋结构状态良好,未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;4增层改造后房高、进深加大,应基本满足房屋对日照的需求(但对房屋间距的要求根据实际情况可适当比新建筑物要求放宽)。

　　增层改造的可行性分析在接受个增层改造的工程项目,先要进行可行性分析,它包含业技术分析和经济技术分析。

　　建筑设计增层设计的平面布局应满足现行各类小康住宅的标准,对原有住宅的调整应力求每套住宅有完整的套型平面,即每套内有卧室、厨房、厕所及阳台。施工时应以不搬迁或少搬迁住户为原则。新旧房屋宜联成整体,不设施工缝。如必须利用沉降缝来解决新旧建筑的沉降差,应待立体结构完工后,用二次浇灌的方法将新旧房屋联成整体,以增强房屋的整体性和抗侧移能力。抗震设防区应与抗震设防加固结合进行,以达到抗震加固和改造旧房的双重目的。

房屋出现裂缝的9大原因，大多数房屋都会产生或大或小的裂缝，有些是外表装饰层的裂缝，有些是结构裂缝。对于者般只要重新粉刷即可解决问题，而后者结构裂缝常常会带来房屋渗水、结构损伤等安全隐患，那么这些结构裂缝都是怎么产生的呢?大部分都是以下9种因素的。、水泥不合格或品种使用不当引起的裂缝。1)使用安定性不合格的水泥。在水泥水化后凝结硬化中，在有害物质作用下。产生了的不均匀的体积变化，在构件内部会产生破坏应力，混凝土强度下降、开裂;，2)不同品种、不同标号的水泥，其性能完全不同，水化后初凝和终凝的时间不同。