危楼建筑物构造检测服务评定的一般性步骤以下：

　　（一）审理授权委托

　　1、审理房子安全性评定的范畴：已完工工程验收并宣布交付的房子。

　　（1）做到要求使用年限的房子；

　　（2）公共场合5年未作安全性评定的；

　　（3）因为侵权人（含企业）随意改造房子主体工程，或显著增加房子载荷，或额外建（构）筑物而危害构造预制构件、机器设备毁坏的房子；

　　（4）因紧邻工程建筑高支模工程施工、修建、改建、加建而毁坏的房子；

　　（5）更改房屋用途，严重危害房子安全性的；

　　（6）产生洪涝灾害、安全事故和发生别的不安全要素，严重危害房子安全性的。 各评定企业应按所获得企业资质等级要求的审理范畴开展审理。

　　2、检查受托人以下合理合法有效证件并打印存档：

　　（1）房子不动产产权证；

　　（2）住宅租期或凭据；

　　（3）交易、互换、出让、赠予、切分的契证或公证委托书；

　　（4）诉讼或审判机关早已产生法律认可的判决或判决文书。

　　3、具体指导受托人填好《房屋安全鉴定委托书》，与受托人承诺当场现场勘查日期，并交代提前准备事宜。

　　4、评定收费标准：

　　（1）凡授权委托评定的房子均按收费标准应收房子安全性鉴定费，由受托人交纳。评定为危楼的，该花费由责任者担负。

　　（2）鉴定费由市、区房子安全性评定站扣除。

　　（3）鉴定费一般按栋和总建筑面积收取，实际收费标准见有关文档。

　　（二）原始调研

　　1、按房子经营规模尺寸、构造复杂性下派相对总数拥有《武汉市房屋安全鉴定作业证》的评定工作人员（不少于两位，在其中应该有结构设计师一名）担负评定工作中。

　　2、向受托人调研被鉴定房屋的历史时间和现况，应用、检修、改造以及他相关状况，搜集和查看房子设计、工程施工、改造、结构加固的工程图纸、表明、相片以及他相关技术性档案文件。

　　3、制订当场现场勘查计划方案（包含关键检查项目），提前准备必需的测试工具，仪器设备等。

　　（三）当场现场勘查

　　1、现场勘查工作中应秉着先户外（包含地底设备，邻近工程建筑的内在联系）后房间内，先下一层后顶层，按地基与基础、墙、柱、梁、板、钢屋架、平屋面逐级、逐间、逐一查验。

　　2、对评定授权委托中明确提出和原始调研中明确的关键检查项目，应细心现场勘查。

　　3、绘图房屋平面图，并在平面设计图上标出各种各样毁坏预制构件的位置、毁坏水平及总数。

　　（四）检验检算

　　1、在现场时，要有到达站对毁坏预制构件开展检验。关键检验新项目有：地基沉降量、偏移量、歪斜率、挠度值、缝隙（宽、长、深），填充墙、混凝土结构、水泥砂浆抗压强度等。针对需具有检验资质证书的检验新项目（如混凝土的强度的超声波回弹力检验或取芯取样检验），应另授权委托技术专业检测中心开展检验。

　　2、必需时应该有选择对毁坏预制构件的抗压强度、弯曲刚度、可靠性等开展构造核查检算。

　　3、将检验和复算的统计数据剖析梳理汇列成文本数据图表，对检验結果的叙述要实际。