房屋鉴定检测公司服务 

2房屋安全性鉴定检测房屋安全性鉴定检测般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的检测结构方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。 

3房屋安全鉴定是由门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。房屋安全鉴定不仅对新建工程安全性能的评定起重要作用，而且对于危旧房屋的更新改造、古建筑和受损结构的加固修复等提供直接的技术参数，房屋安全鉴定是以相应现行国家规范为根据、以实验为技术手段，测量反映结构或构件实际工作性能的有关参数，为判断房屋结构的承载能力和安全使用提供重要依据。 什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定? 当房屋有下列情形之的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

 (1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的; 

(2)房屋超过设计使用年限需继续使用的; (3)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;(4)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的; (5)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。 存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

　　房屋抗震检测鉴定基本内容包括：

　　1.搜集房屋的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料，当资料不全是，应根据鉴定的需要进行补充实测。

　　2.调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。

　　3.调查分析结构体系、结构布置、主要构件和节点的腐蚀或损伤情况、历史改造情况以及连接节点和建筑物抗震构造措施情况。

　　4.调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形，裂缝及周围环境对主要构件腐蚀情况。

　　5.实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置；各砌体砖、砂浆的强度等；各混凝土承重结构的截面、配筋和混凝土的强度等；混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层厚度等。

　　6.对地基及基础的现状进行鉴定和评价，了解地基是否有液化的可能性。

　　7.据建筑改造方案，结合建筑物现状作抗震分析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。

　　此外，房屋抗震检测鉴定还应对房屋附属构筑物或附属物，包括突出屋面的非结构构件（如窗、女儿墙、烟囱等）以及伸出墙面的装饰件 件的工作状况等进行必要的检测鉴定

　　1、司法仲裁委托鉴定

　　凡受理涉及房屋受损（开裂、渗漏、倾斜、破损等）、房屋质量（主体工程、基础工程、装饰装修工程等）等纠纷案件的仲裁或审判机关，可向我公司提出司法鉴定。

　　2、可靠性鉴定

　　⑴ 房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修及安装广告屏幕等装修加固改造的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定；

　　⑵ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

　　a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；

　　b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。