危房鉴定、危房检测中心：

　　1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；

　　2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；伊春市危房评估安全检测证明报告

　　3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

　　4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

　　5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；

　　6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

　　7、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

　　8、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

　　9、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

　　10、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　11、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

　　12、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

　　13、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

　　14、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

　　15、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

　　16、必要时可检测结构上的荷载或作用；

　　17、必要时应补充勘察工程地质情况；

　　18、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

　　19、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

　　上述的分析主要是针对静力计算而言，一般不用于结构抗震检测性能分析。

　　现实的震害调查显示，填充墙体的存在对框架结构的抗震性能有显着影响，如：墙体布置的不对称导致明显的整体扭转效应损坏、适当的填充墙体存在避免了房屋的整体倒塌等，在进行抗震性能分析时必须给予考虑。借助填充墙体提高房屋结构的抗震性能，关键是保证墙体与框架有可靠拉结，地震作用下墙体可以酥裂但不应坍塌。

　　应该指出，早期（上世纪前半页或更早）的框架结构房屋，其框架结构设计一般就是仅考虑竖向荷载作用，水平荷载（主要是风荷载）由按构造要求设置的墙体抵抗。这个设计理念在当今几乎被人们忘却，在房屋的装修改造中，人们不经意间对墙体的拆改可能造成了房屋结构性能的破坏，此类可能存在的问题在评估分析时应予甄别。

　　总的来讲，框架填充墙房屋，由于填充墙体的作用，设计上可能存在较多的安全储备，在进行既有房屋结构分析时可以适当加以利用，合理评价其安全性，避免不必要的加固处理。

　　初步调查应包括下列内容：

　　一、原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查观测记录等；

　　二、原始施工情况；

　　三、厂房的使用条件；

　　四、根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析；

　　五、填写初步调查表。初步调查表的格式宜符合本标准附录一的要求；

　　六、制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等的工作大纲。

　　详细调查应包括下列内容：

　　一、结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造的检查；

　　二、地基基础的检查。必要时要开挖检查或进行试验；

　　三、结构上的作用、作用效应及作用效应的组合的调查分析，必要时进行实测统计；

　　四、结构材料性能和几何参数的检测与分析、结构构件的计算分析、现场实测，必要时进行结构检验 伊春市危房评估安全检测证明报告