危房质量评估检测收费标准

 一、危房结构安全检测鉴定怎么收费——以砌体结构为例，危房结构安全检测鉴定过程如下：

　　1、砌体结构构件的安全性鉴定，应按承载力、构造及连接、倾斜率（或位移）、裂缝和酥碱风化程度等五个项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中较低一级作为该构件的安全性等级。

　　2、在对砌体结构构件进行承载力验算时，应采用实测的块材及砂浆强度值，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值时，应扣除因碱蚀和风化等因素造成的截面损失。

　　3、砌体结构应**检查砌体的构造连接部位，纵、横墙交接处的斜向或竖向裂缝，砌体承重墙体的变形和裂缝或拱角的裂缝及其位移，并观测其发展状况。检测裂缝的内容主要为：裂缝的宽度、长度、走向、数量及其分布状况。

　　4、砌体结构的安全性鉴定应符合下列规定：

　　1砌体结构构件的安全性按承载力评定时，其抗力（R）和作用效应（ys）的比值大于等于1．0时，应评为a级；比值小γo于1．0，大于等于0．90时，应评为b级；比值小于0．9，大于等于0．85时，应评为c级；比值小于0．85时，应评为d级。

　　5、砌体结构构件的安全性按构造评定时，应按墙、柱的高厚比β以及构件的连接和构造分别评定两个检查项目的等级，然后 取其中较低一级作为该构件构造的安全性等级。

　　（1）当墙、柱的高厚比β满足国家现行设计规范时，应评为a级；当β**过规范限值，但在5％以内时，应评为b级；当β等于或**过规范限值5％，小于10％时，应评为c级；当β等于 或**过规范限值10％时，应评为d级。

　　（2）当墙、柱的连接及砌筑方式正确，构造符合国家相应设计规范要求，工作正常，为a级；基本符合国家相应设计规范要求，有局部表面缺陷，工作无异常，为b级；连接或砌筑方式不当，构造有严重缺陷，已导致构件或连接部位松动、开裂、变形 或位移，或已经造成了损坏，达到较严重程度时，评定为c级；达到非常严重程度，评定为d级。

　　一、危房鉴定评级检测评估——危房鉴定评级检测评估有哪些内容：

　　检测项目：房屋遭受火灾、雪灾、风灾、地震、爆炸等，对其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。

　　适用范围：结构构件损坏需要灾后检测评估的建筑物或结构。

　　现场检测：损坏范围、程度、残余抗力、沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

　　检测过程：

　　1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。

　　2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。

　　3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

　　4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。

　　5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

　　灾后房屋检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的**，报告全国范围内有效。

　　危房鉴定评级检测评估——结构构件完损检测

　　一、混凝土结构构件的构造检测主要包括节点的尺寸、梁柱端部加密区箍筋、预制构件支承长度和框架柱与墙体的拉结筋的检测。

　　构造检测可按设计要求相同的原则来划分检测单元，抽样数量如下：

　　A类建筑，应抽查构件数量的1%，且不少于1件；

　　B类建筑，应抽查构件数量的2%，且不少于2件。

　　二、混凝土结构构件的缺陷检测包括外观缺陷和内部缺陷检测。

　　1混凝土结构构件的缺陷应全数检测。

　　2混凝土构件的外观缺陷检测包括蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、露筋、连接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷等项目。混凝土构件外观缺陷的评定方法，可按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204确定。

　　3混凝土构件的内部缺陷检测包括内部不密实区、空洞、混凝土两次浇筑形成的施工缝与加固修补结合面的质量、混凝土各部位的相对均匀性等内容。检测方法可采用**声法、冲击反射法、探达法等非破损方法，必要时可采用局部破损方法对非破损的检测结果进行验证。采用**声法检测混凝土内部缺陷时，可参照《**声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS 21的规定执行。采用探达法时可参照附录F进行。