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合肥市补办房产证需要的房屋结构安全检测鉴定报告
发布时间:2024-11-23

合肥市补办房产证需要的房屋结构安全检测鉴定报告

房屋建筑中框架结构设计在砖混结构逐渐淡出行业视线的天,框架结构成为了时代的新宠儿,目新修建的房屋建筑中框架结构自然而然地成为了主体。而时下的框架结构设计中,要考虑的就是其要符合新的抗震设计规范,依据抗震规范,将框架结构中的各个抗侧力构件,需要同时应对来自各个方向的地震作用,通过这样的设计能够大地增强建筑物的抗震效果。而要达到这一目的,就需要同时注重纵向框架结构与横向框架相互结合。此外,在设计时必须要注意不应该将纵向框梁作为普通梁来进行设计,因为普通梁的节点,纵筋等的配置都达不到框架结构的构造要求,因此在进行设计应特别注意将其区分开来。

  结构可靠性是指结构在规定的时间内,在规定的条件下,完成预定功能的能力。包括安全性、适用性和耐久性,结构设计的主要目的是要保证所建造的结构安全适用,能够在规定的期限内满足各种预期的功能要求,并且要经济合理。故安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。

  哪些房屋需作安全鉴定? 

(1)达到一定的使用年限,有老化迹象

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;

(3)改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;

(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。 

1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况; 

3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性; 

4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系; 

5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降; 

6)调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目存在的问题; 

7)调查房屋后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等; 

8)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结 构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质; 

9)根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能; 

10)必要时可检测结构上的荷载或作用; 

11)必要时应补充勘察工程地质情况; 

12)必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能; 

13)当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。房屋安全鉴定报告出具-安测房屋鉴定机构,建筑地基产生不均匀沉降的原因

地质因素

  由于基岩起伏,局部土质不均匀,覆土层的厚度不同,常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上,另一部分基础置于硬土层上。或者于地基土质软弱,地基下卧层软土厚度较大,土的压缩性较大,存在暗沟、洞穴等。地基含水量变化不正常,受压后都会使建筑物地基产生不均匀沉降。

  2.勘察因素

  勘察单位不按规定操作,如钻探中布孔不准确或孔深不到位,造成地质报告的准确性差、真实性不高。实际施工时,有些工程甚至不进行有效的地质勘察盲目施工。

  3.设计因素

  建筑物长度太长;建筑体型比较复杂、凹凸转角多;或有层高高差及荷载显著不同的;未在适当的部位设置沉降缝;基础及建筑物整体刚度不足;地基处理不当,基础设计不合理;相邻建筑物复合地基的影响等设计方面的失误。

  4.施工因素

  没有认真验槽;施工排水方案不合理;对建筑物任意改建、扩建;墙体砌筑时砂浆强度偏低、灰缝不饱满,拉结筋不按规定标准设置等。

  5.其他因素

  大量开采地下水,建筑物使用不当。随意改变房屋用途,增大荷载或增加振动,破坏墙体,导致建筑物不均匀沉降、墙体开裂、结构破坏。


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